كوليرز: ارتفاع مبيعات وأسعار الشقق في تبليسي في فبراير 2026
أفادت شركة كوليرز جورجيا بأن سوق العقارات السكنية في تبليسي واصل مساره التصاعدي في فبراير 2026، حيث سجلت كل من أحجام المعاملات والأسعار نموًا قويًا على أساس سنوي.
تم بيع ما مجموعه 3801 شقة خلال الشهر، مما يمثل زيادة بنسبة 20.4٪ مقارنة بشهر فبراير 2025. وتوسعت القيمة السوقية الإجمالية بشكل أكثر حدة، حيث ارتفعت بنسبة 34.4٪ على أساس سنوي لتصل إلى 311 مليون دولار.
كان النمو مدفوعاً بشكل كبير بقطاع المشاريع الجديدة. فقد ارتفعت مبيعات الشقق المبنية حديثاً بنسبة 21.7%، حيث ساهم كل من السوق الأولي (المبيعات المباشرة من المطورين) والسوق الثانوي (إعادة بيع الوحدات الجديدة) في هذا الارتفاع، بنسبة 23.9% و18.5% على التوالي. في الوقت نفسه، نمت المعاملات المتعلقة بالمشاريع السكنية القديمة أيضاً بنسبة 15.7%.
استمرت الأسعار في الارتفاع في جميع قطاعات وأحياء العاصمة. بالنسبة للشقق المبنية حديثًا، ارتفع متوسط أسعار البيع المرجحة بنسبة 9.1% في الضواحي، و8.2% في وسط المدينة، و14.7% في الأحياء المركزية. في السوق الأولية، ارتفعت الأسعار في وسط المدينة بنسبة 15.1%، ويعزى ذلك جزئيًا إلى تأخر تسجيل المعاملات من قبل المطورين، بينما ارتفعت أسعار السوق الثانوية في المناطق نفسها بنسبة 8.2%. إجمالًا، ارتفع متوسط أسعار السوق الأولية بنسبة 10.7%، وأسعار السوق الثانوية بنسبة 6.3%.
امتد هذا الاتجاه التصاعدي ليشمل المساكن القديمة أيضاً. فقد ارتفعت أسعار الشقق القائمة بنسبة 8% في الضواحي، و4.8% في وسط المدينة، و11.6% في المناطق المركزية. وعلى مستوى المدينة ككل، ارتفع متوسط سعر العقارات السكنية القديمة بنسبة 8.5% على أساس سنوي.
