هل ترغب بالاستثمار في باتومي؟ تعرف على ما حققته المنطقة من مكاسب سياحية العام الماضي 2023
كشف تورنيكي ريفادزه، رئيس حكومة منطقة أدجارا غربي جورجيا حجم السياحة في باتومي والمناطق الأخرى التابعة للمنطقة، وذلك في تقرير نشرته وكالة Agenda الحكومية الجورجية.
حجم السياحة في باتومي 2023
وقال تورنيكي ريفادزه، إن عدد الزيارات المحلية والدولية للمنطقة تجاوز العام الماضي 4.3 مليون للمرة الأولى.
وقالت الحكومة الإقليمية إن إيرادات السياحة والسفر في المنطقة وصلت إلى 3.3 مليار دولار في عام 2023 بزيادة قدرها 30 بالمئة، بينما زاد عدد الزيارات بنسبة 25.3 بالمئة مقارنة بعام 2022.
وأضافت الهيئة أن عدد الزيارات إلى الطرق السياحية الجبلية في المنطقة شهد أيضًا زيادة بنسبة 20 بالمائة.
وقال ريجفادزه إن عام 2023 كان “ممتازًا” بالنسبة لصناعة السياحة في المنطقة، حيث تمكنت المنطقة من “الاستعادة الكاملة” لتدفقات الزوار وزيادة الدخل من القطاع.
كما ناقش الاجتماع الأعداد المتزايدة من المشاريع السياحية والعالمية المخطط لها هذا العام، بما في ذلك الحملات الإعلانية والتسويقية الموجهة للدول المستهدفة، فضلاً عن المشاريع التي تساهم في تطوير السياحة في المنطقة.
لماذا تعتبر مدينة باتومي الجورجية خيارك المثالي للاستثمار العقاري؟
تعتبر مدينة باتومي، إحدى أكثر المدن جاذبية على ساحل البحر الأسود، كانت منذ فترة طويلة هدفاً رئيسياً للمستثمرين، والسبب الذي دفع الكثيرين من أجل الاستثمار في باتومي يعود إلى عدة عوامل سنتعرف عليها في هذا التقرير.
الاستثمار في باتومي
تقع مدينة باتومي على ساحل البحر الأسود جنوب غرب جورجيا بالقرب من الحدود التركية.
تُعد باتومي ثاني أكبر مدن الجمهورية الجورجية كما تُعد أهم المدن التجارية في جورجيا؛ بسبب موقعها المتميز الذي جعلها ميناء بحرياً مهماً وأرضاً خصبة لزراعة العديد من المنتجات الزراعية كالشاي والحمضيات.
ووفقاً لما ذكره موقع “الجزيرة نت”، فإن باتومي تحتوي على العديد من الأماكن التاريخية المميزة مثل قلعة جونيو أبساروس التي يتداخل فيها الطراز الروماني مع الطراز البيزنطي والعثماني، إضافة إلى الحديقة النباتية التي يعود تأسيسها إلى عام 1912.
تتميز باتومي بطابعها الفريد الذي يجعل الكثيرين يشعرون بأنهم خارج جورجيا، فتتداخل أصوات أجراس الكنائس مع صوت الأذان القادم من المساجد، إضافة إلى الهندسة المعمارية الفريدة التي تُعتبر مزيجا من الأساليب الأوروبية والآسيوية.
باتومي عبارة عن مدينة براقة مصممة لجذب السياح الذين يفضلون الحداثة والحياة الليلية الصاخبة.
باتومي حققت الكثير من إنجازات الاستثمار
حصلت باتومي على لقب أفضل مدينة استثمارية مرات عديدة، وكانت على رأس قائمة تصنيف فوربس المرموقة.
صنفت جوائز السفر العالمية 2022 باتومي باعتبارها الوجهة السياحية الأسرع نموًا في أوروبا.
وفقاً لـSkytrax، يحتل مطار باتومي المركز السابع في قائمة أفضل المطارات في أوروبا.
طفرة الاستثمار في باتومي
بفضل انخفاض أسعار العقارات الاستثمارية والنظام الضريبي المرن، أصبحت باتومي مكاناً جذاباً للمستثمرين، وأصبحت الشقق الفندقية القوة الدافعة الرئيسية لتنمية الاستثمار.
وفي عام 2018، تم بيع 10 آلاف شقة في باتومي، بينما تجاوز هذا العدد في عام 2022 16 ألف شقة. (الرقم المذكور بناءً على بيانات NAPR).
تحول سوق العقارات
وتجدر الإشارة أيضاً إلى أن زيادة المعروض من الشقق في السوق أدى إلى تغييرات كبيرة، إذ ارتفعت الأسعار على نحو سريع منذ 2019، لتصبح مدينة جاذبة للمستثمرين.
الاتجاهات في مجال السياحة والفنادق في باتومي
الطلب على العقارات قائم وبقوة، ليس على الشراء وحسب، ولكن أيضاً الاستثمار الفندقي.
شهدت صناعة الفنادق في باتومي طفرة ما بعد الوباء، حيث ظلت 67% من الفنادق مشغولة على نحو ثابت، ووصل متوسط أسعار الغرف إلى أعلى مستوى له منذ 6 سنوات. (استنادًا إلى بيانات STR العالمية).
اعتباراً من عام 2021، يمكن أن توفر فنادق المدينة البالغ عددها 242 سريراً، أي 5.38 سريراً فقط لكل 1000 زائر، مقارنة بمتوسط السوق العالمي البالغ 15 سريراً.
بناءً على البيانات المذكورة أعلاه، بالإضافة إلى تحليل إحصاءات الزيارات السياحية لعام 2022 من قبل وكالة السياحة الوطنية الجورجية (GNTA)، يمكن ملاحظة اتجاهات مثيرة للاهتمام في سلوك السياح.
وعلى وجه الخصوص، وفقًا لتقرير 2022، فإن الدول الثلاث الأولى التي ينفق مواطنوها أكبر قدر من الأموال هي: إيران والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية.
فرص استثمارية جديدة لا تعوض
يعتبر مجمع بيانكا المطور من قبل شركة يورك تاورز أحد أفضل المشاريع في مدينة باتومي، لا سيما وأن يورك تاورز تحظى بشعبية ومصداقية كبيرتين.
“يورك تورز” تعتبر إحدى أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.
بيانكا باتومي هو عبارة عن مجمع سكني وفندقي فاخر متكامل الخدمات يقع في الصف الأول على البحر الأسود بإحدى أفضل وجهات أوروبا السياحية مدينة باتومي الجورجية.
يوجَد المشروع على مساحة تقارب 30,000 متراً مربعاً ويوفر 5 أبراج سكنية فاخرة، اثنين منهم عبارة عن 16 طابقاً، واثنين 18 طابقاً، وواحد 20 طابقاً، مع فندقين عالميين (إيبيس ستايلز ونوفوتيل)، وجميع مباني المجمع تتميز بإطلالات خلابة على البحر ومتنزه ساحلي مذهل.
يوفر المجمع 1000 شقة راقية تم بناؤها وفقًا للمعايير الدولية، كما يتم صيانتها وإدارتها من قبل فريق متخصص على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، ويشتمل ذلك على تقديم خدمة التنظيف للشقق جميعهم، بالإضافة إلى خدمة الدعم الفني للسكان جميعهم.
يضم المجمع مناطق خضراء مقامة على 13 ألف متر مربع، بالإضافة إلى مسبح داخلي ومسبح للأطفال ومسبح خارجي بطول 27 متراً مربعاً، مع مراكز سبا، ومناطق رياضية وملعب، ومطاعم أوروبية وجورجية من الدرجة الممتازة وكافيه، ومساحات متميزة لسياحة الاجتماعات والمؤتمرات والمعارض، وأيضًا تتوفر مواقف مجانية للسيارات.
ويعتبر بيانكا باتومي حالياً أحد أفضل وأهم المجمعات السكنية في مدينة باتومي؛ وذلك نظراً لموقعه السياحي المتميز بممشى بوليفارد الجديد الراقي، أمام النافورة الموسيقية الراقصة، وبالقرب من فنادق عالمية شهيرة.
يقع المجمع على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام من مراكز تسوق ومعالم سياحية ساحلية مميزة، كما يوجَد على بعد ثماني دقائق من مطار باتومي وخمس دقائق بالسيارة من وسط المدينة.
باختيارك التملك بمجمع بيانكا باتومي، أنت بذلك تختار مزيجاً بين الإلهام الحديث والكلاسيكي.
“يورك تاورز” هي شركة تطوير عقاري تأسست في جورجيا في 2016 على يد رجل الأعمال “عمرو الأبوز”، الذي فاز بجائزة قائد العام Leader of the Year في جورجيا لعام 2023، وكان من ضمن قائمة أكثر 100 شخصية مؤثرة في العالم لعام 2022 جعلته يتصدر غلاف مجلة فوربس العالمية.
كما أنّ “يورك تاورز” هي واحدة من الشركات الموثوقة والحاصلة على العديد من الأوسمة والجوائز من المنظمات الدولية، وهي عضو في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI وهو أكبر اتحاد عقاري في العالم.
يورك تاورز إحدى أذرع يورك القابضة تتواجد حتى الآن في 8 دول من خلال 10 فروع في 3 قارات حول العالم، وتسعى للتوسع أكثر في المستقبل.
للتواصل مع شركة “يورك تاورز” عن طريق “واتساب” يمكنكم الضغط (هنا).
