نحو 3 مليارات لاري قيمة ما جذبته وكالة “صنع في جورجيا” الحكومية من استثمارات
قال رئيس وكالة “صنع في جورجيا” الحكومية ميخائيل خدوريلي خلال عرض التقرير عن العمل المنجز، إن الوكالة اجتذبت استثمارات في جورجيا بقيمة 3 مليارات لاري في 3 سنوات من 2020 وحتى 2023.
استثمارات في جورجيا
وتم إنشاء البرنامج الحكومي “صنع في جورجيا” في صيف عام 2014، والغرض منه هو تطوير وتشجيع الإنتاج المحلي.
وفي أبريل/نيسان 2017، تم إنشاء الوكالة التي تحمل الاسم نفسه، والتي وحدت جميع برامج الدولة التي تهدف إلى تنمية قطاع الأعمال واقتصاد البلاد.
وأضاف ميخائيل خدوريلي وفقاً لما نقلته النسخة الجورجية : “لقد نجحنا في جذب 20 مشروعاً، وخلقنا 6000 فرصة عمل، كما بلغ عدد الاستثمارات التي اجتذبناها في قطاعات محددة مليار لاري جورجي”.
وأضاف: “أريد أن أؤكد أن هذه ليست إحصاءات الاستثمار في البلاد، بل هي المؤشر المستهدف للوكالة فقط”.
وتابع: “بشكل عام، إذا نظرنا إلى الممارسة العالمية، فإن وكالات الاستثمار في البلدان المتقدمة لديها 10%، فقط من إجمالي حجم الاستثمارات الأجنبية المباشرة (FDI)، والوكالة الجورجية تلبي هذه البيانات بالكامل”.
وقال ميخائيل خضوريلي: “بالطبع، نواصل العمل على استراتيجية جديدة، وجذب استثمارات جديدة، وسنبدأ العمل في قطاعات جديدة، ونحن على يقين من أننا، بالتعاون مع شركائنا الدوليين، سنحقق قريباً المزيد من النتائج”.
وبالإضافة إلى ذلك، وفي إطار استراتيجية الثلاث سنوات، وضعت الوكالة قائمة بالشركات المستثمرة المحتملة، مع مراعاة الممارسات الدولية، حيث تم الاتصال بأكثر من 2700 شركة، وعقد أكثر من 300 اجتماع.
وهناك اتجاه مهم آخر، تم تطويره وتنفيذه من قبل وكالة “صنع في جورجيا” في إطار استراتيجية الاستثمار 2020-2023، وهو برنامج منح الاستثمار الأجنبي المباشر الحكومي.
وفي إطار البرنامج، تتمتع الشركات العالمية بفرصة إرجاع ما يصل إلى 15% من المبلغ المستثمر.
وكالة “صنع في جورجيا” توحد جميع برامج الدولة التي تهدف إلى تعزيز قطاع الأعمال والتنمية الاقتصادية في البلاد.
كما يهدف برامج وكالة “صنع في جورجيا” إلى تنمية المشاريع الصغيرة وترسيخ ثقافة ريادة الأعمال الحديثة وخلق فرص عمل جديدة، ودعم وتقديم القروض التي تشمل أكثر من 200 نوع من الأنشطة، والمنح الصغيرة، والتي تشير إلى ما يصل إلى 300 نوع من الأنشطة.
لماذا يجب أن استثمر في جورجيا؟
منذ عام 2017، بدأت دولة جورجيا بشكل فعلي بتشجيع الناس على زيارتها والاستمتاع بمناظرها الخلابة، الأمر زاد من حجم الاستثمارات فيها بشكل واضح، ما جعل نسبة كبيرة من رجال الأعمال المستثمرين يتجهون صوبها.
فيما تُعتبر فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا واحدة من أفضل الفوائد التي يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمار في دول المِنطقة، وذلك بفضل العديد من المميزات التي تقدمها الحكومة الجورجية للمستثمرين ورجال الأعمال الأجانب في البلد، لا سيما في مدينتي تبليسي وباتومي، أكبر مدينتين فيها ومركز ثقلها الاقتصادي.
أولى العوامل التي جعلت من جورجيا واحدة من أفضل الأماكن في العالم للاستثمار العقاري، هو كونها وجهة سياحية مميزة للكثير من السياح الأجانب ومن جميع دول العالم.
ولاشكَّ أنّ انتعاش السياحة في جورجيا يفيد المستثمرين العرب بالعديد من الفرص الاستثمارية والمزايا التي تجعل البلد جذاباً للقيام بالاستثمارات.
بالإضافة إلى ذلك، فإنّ أسعار الجامعات في جورجيا الرخيصة مقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى، جعلها وجهة رئيسية للطلاب العرب الباحثين عن استكمال دراساتهم، لا سيما الراغبين في دراسة التخصصات الطبية.
تمتلك دولة جورجيا العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، أبرزها: (جامعة جورجيا، وجامعة إيفان جافاخيشفيلي، وجامعة إيليا الوطنية، والعديد من الجامعات الأخرى).
ومع الإقبال السياحي العالي إلى جورجيا، فإنّ معدل السياح بات أكبر بكثير من عدد الغرف الفندقية المتوفرة في السوق.
هذا بدوره يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإشغال التي تزيد عن 80% من العقارات المسوقة جيدًا، وخاصة في شهور فصل الصيف التي تعتبر الأكثر ازدحاماً، وهو الأمر ذاته الذي ينطبق على الطلاب أيضاً إذ غالباً ما يكون من الصعب إيجاد منزل للاستئجار مع بداية كل موسم دراسي.
من أفضل مميزات الاستثمار العقاري أنه سيكون بإمكانك الحصول على إقامة في جورجيا، سواء أكانت مؤقتة أم دائمة.
من خلال شراء عقار بقيمة 100 ألف دولار أو أكثر يمكن أن يحصل للمشتري وأفراد عائلته، على تصريح إقامة قصيرة الأجل، والتي عادة ما يتم إصدارها لمدة عام واحد، ويمكن تجديدها سنوياً لمدة تصل إلى 12 عاماً.
إذا كنت راغباً في الاستثمار في جورجيا، فننصحك بالتعامل مع شركة “يورك تورز” التي تعتبر واحدة من أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.
آخر المشاريع التي قدمتها يورك تاورز لعملائها هو مشروع “أوت لوك فوريست”، الذي يقع في منطقة “كرتسانيسي” التاريخية الواقعة على الضفة اليسرى لنهر كورا، وعلى بعد 10 دقائق فقط من وسط العاصمة تبليسي (ميدان الحرية) وحديقة متاتسميندا.
ويتميز مشروع “أوت لوك فوريست” بأنه يجمع ما بين الفخامة في تصميمه، والأناقة في تنفيذه، ويتكون من وحدات سكنية فاخرة مع تصاميم معمارية تجمع بين الحداثة والتقليدية، لتتيح لك الاستمتاع بأعلى مستوى من الراحة والرفاهية.
يقع مشروع “أوت لوك فوريست” على مساحة تبلغ 60 ألف متر مربع، تضم مبنيين اثنين; الأول سكني مؤلف من 28 طابقاً، والثاني فندقي مؤلف من 10 طوابق، إضافة إلى مساحات ترفيهية، وموقف سيارات يتسع لنحو 300 سيارة.
إضافة إلى ذلك يحتوي المجمع على محالّ تجارية متنوعة ما بين بنوك، وصيدليات، ومراكز تسوق، ومحالّ لكافة المستلزمات المنزلية، ومحالّ لتقديم خدمات السيارات، وغير ذلك.
أما بالنسبة للمرافق الترفيهية فهي تتناسب مع جميع الأعمار والاهتمامات وتشمل: (حوض سباحة، مركز لياقة بدنية، ملاعب رياضية، منطقة ألعاب للأطفال).
ولذلك تقدم “يورك تاورز” فرصة لا تعوض لعملائها من خلال بيعهم شققاً سكنية في المجمع بما يتناسب مع ميزانياتهم واحتياجاتهم، وفق برامج سداد مرنة (تقسيط من دون فوائد) وبدفعة أولى 10% فقط.
“أوت لوك فوريست” مشروع ذو ربح مضمون، يحقق عوائد تتراوح ما بين 15-19% من قيمته، إضافة إلى أكثر من 12% سنوياً من دخل الإيجار و 5-7% دخل على أساس الارتفاع السنوي للأسعار.
“يورك تاورز” هي شركة تطوير عقاري تأسست في جورجيا في 2016 على يد رجل الأعمال “عمرو الأبوز”، الذي فاز بجائزة قائد العام Leader of the Year في جورجيا لعام 2023، وكان من ضمن قائمة أكثر 100 شخصية مؤثرة في العالم لعام 2022 جعلته يتصدر غلاف مجلة فوربس العالمية.
كما أنّ “يورك تاورز” هي واحدة من الشركات الموثوقة والحاصلة على العديد من الأوسمة والجوائز من المنظمات الدولية، وهي عضو في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI وهو أكبر اتحاد عقاري في العالم.
يورك تاورز إحدى أذرع يورك القابضة تتواجد حتى الآن في 8 دول من خلال 10 فروع في 3 قارات حول العالم، وتسعى للتوسع أكثر في المستقبل.
للتواصل مع شركة “يورك تاورز” عن طريق “واتساب” يمكنكم الضغط (هنا).
قد يهمك أيضاً.. بهدف تحسين السياحة والاستثمار.. جورجيا وسلطنة عُمان توقعان اتفاقية للملاحة الجوية
