مسؤول برلماني يؤكد أن بإمكان جورجيا إتمام مفاوضات الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي أسرع من أي دولة مرشحة أخرى
قال نيكولوز سامخارادزي، رئيس لجنة الشؤون الخارجية بالبرلمان الجورجي، إنه بالإمكان انضمام جورجيا إلى الاتحاد الأوروبي “بسرعة أكبر بكثير” من أي دولة مرشحة أخرى بمجرد أن يفتحها الاتحاد هذه المفاوضات.
انضمام جورجيا إلى الاتحاد الأوروبي
وفي مقابلة مع قناة إيميدي التلفزيونية، أشار سامخارادزي إلى أن “الخبرة الجيدة” في تنفيذ الإصلاحات و”المؤسسات القوية” و”القطاع المدني القوي للغاية” يمكن أن تمكن جورجيا من المضي في عملية التفاوض بشكل أسرع.
وأضاف: “لسوء الحظ، أصبحت أوكرانيا اليوم ضحية للعدوان، وبالتالي، أصبح تنفيذ الإصلاحات في البلد الذي يخوض حرباً أكثر صعوبة”.
ومُنحت جورجيا وضع المرشح لعضوية الاتحاد الأوروبي في 14 ديسمبر/كانون الأول 2023، بعد أن تقدمت البلاد رسمياً بطلب عضوية الكتلة في 3 مارس/أذار 2022، في أعقاب الغزو الروسي واسع النطاق لأوكرانيا.
فوائد حصول جورجيا على وضع مرشح للاتحاد الأوروبي
بالنسبة لجورجيا، فإن الحصول على صفة المرشح هو تأكيد للمستقبل الأوروبي وأحد أهم المراحل على طريق التكامل الأوروبي.
ومن خلال منح هذا الوضع، يدرك الاتحاد الأوروبي أن البلاد لديها بالفعل الطموح والإمكانات للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي.
وإذا تم استيفاء شروط معينة، فسيكون لها الحق في الانضمام رسمياً إلى الاتحاد الأوروبي.
الحصول على تمويل مالي من خلال الانضمام إلى IPA
بالإضافة إلى الاعتراف السياسي، يوفر وضع المرشح أيضاً إمكانية الوصول إلى الموارد المالية للاتحاد الأوروبي.
ويمهد هذا الوضع الطريق أمام جورجيا للانضمام إلى الأداة المالية لمرحلة ما قبل الانضمام – IPA، التي تبلغ ميزانيتها 14 مليار يورو.
ويرتبط برنامج اقتصادي واستثماري بهذه الأداة التي تنص على تعبئة 30 مليار يورو من المؤسسات المالية الدولية، أي بنك الاستثمار الأوروبي وصندوق النقد الدولي والبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية.
كما أن الدول المرشحة لديها الفرصة للحصول على تمويل من صندوق تنمية الأحياء الذي تبلغ قيمته 19 مليار دولار، والذي يمكن استخدامه للتنمية والتقدم الاقتصادي للبلاد.
تمويل من أجل تطوير البنية التحتية
أما بالنسبة لأهمية الحصول على وضع مرشح بالنسبة للأعمال التجارية لجورجيا، فقد قال نائب المدير العام لبنك TBC جيورجي ثاليمادزي: “إن الحصول على صفة المرشح يمثل فرصة لجورجيا للحصول على فوائد عملية كبيرة، بادئ ذي بدء، لأن الحصول على صفة المرشح سيجعل من الممكن جذب مساهمة مالية كبيرة للبلاد”.
وأضاف ثاليمادزي خلال استضافته في برنامج Business Week الذي يعرض على قناة Business Media الجورجية: “إذا نظرنا إلى الإحصائيات، خلال السنوات الأخيرة، كانت المساعدات المخصصة لدول البلقان الستة 11-12 مليار يورو، وهذا خلال الفترة التي كانت فيها هذه الدول تتمتع بوضع المرشحين”.
وتابع: “ببساطة، نحن نتحدث عنحوالي 2-3 مليارات يورو، قد تحصل عليها جورجيا من أجل تطوير البنية التحتية وإعادة تجهيز الشركات والاقتراب من المعايير الأوروبية”.
الوصول إلى البرامج التعليمية التابعة للاتحاد الأوروبي
بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الدول المرشحة بإمكانية الوصول إلى 11 برنامجًا تعليميًا تابعًا للاتحاد الأوروبي، القليل منها فقط نشط في جورجيا، أحدها هو إيراسموس.
زيادة جاذبية الاستثمار في جورجيا
بالإضافة إلى ذلك، فإن حصول جورجيا على وضع مرشح يعني زيادة حجم الاستثمار في البلاد، وهو ما سيستفيد منه العرب المقيمون في البلاد أو الراغبين بالاستثمار فيه.
أكدت إيرينا جورولي نائب مدير مركز أبحاث “السياسة الاقتصادية” في جورجيا أن حصول جورجيا على وضعية مرشح للاتحاد الأوروبي سيزيد من جاذبية الاستثمار في البلاد، وسيخلق المزيد من الثقة في البلاد للشركات الأوروبية والمستثمرين الأوروبيين.
وأضافت جورولي وفقاً لما نقله تلفزيون Business Media الجورجي أن على جورجيا في الوقت نفسه أيضاً أن تحسن من نوعية الديمقراطية، وتزيد من القوى العاملة المؤهلة، وإصلاح نظام التعليم.
وتابعت: “قبل اتخاذ قرار الاستثمار، من المؤكد أن الشركات والمستثمرين يقومون بتقييم اتجاهات التنمية في البلاد، ومبادئ الحكم الرشيد، ونوعية الديمقراطية، لذلك خلال هذه الفترة، وبالتالي فإن أي انخفاض جودة الديمقراطية، ستقلل من جاذبية الاستثمار في البلاد نسبياً”.
وأوضحت أنه من أهم فوائد منح صفة المرشح للبلاد هو زيادة وتعزيز الثقة في البلاد، وخاصة في عيون المستثمرين الأوروبيين، وزيادة الوعي بجورجيا والاهتمام بمختلف برامج وفرص الاستثمار.
وأضافت أنه لهذا تأثير كبير، وقد شهدنا أمثلة مماثلة مع الدول المرشحة الأخرى، حيث أدى منح صفة المرشح إلى زيادة النشاط الاستثماري في هذه البلدان.
علاوة على ذلك، لفت جيورجي ثاليمادزي نائب المدير العام لبنك TBC الانتباه إلى فائدة أخرى تتمثل في الحصول على وضع المرشح للاتحاد الأوروبي وهي أن هذا الوضع سيكون فرصة عظيمة لدخول استثمارات جديدة إلى البلاد.
وأقال: “هناك فرصة لجذب استثمارات جديدة، إن استثمار الأموال في العقارات أو إنشاء مشروع جديد سينمو ليصبح مضاعفاً أكبر بكثير في غضون سنوات قليلة، عندما تصبح جورجيا أقرب إلى العضوية الحقيقية”.
وأكد أن الشركات ستحتاج إلى استثمارات كبيرة من أجل تحويل هيكلها التنظيمي، وكذلك بالطبع، لتجديد المؤسسات أو المساحات التجارية.
وللإشارة، فقد نشرت المفوضية الأوروبية، في 8 تشرين الثاني/نوفمبر، تقريراً حول التوسيع، أشارت فيه إلى أن المفوضية تؤيد منح صفة مرشح الاتحاد الأوروبي لجورجيا، مع تحديد التوصيات التي ينتظر الاتحاد من جورجيا تنفيذها.
هل ترغب بالاستثمار في جورجيا؟
إذا كنت راغباً في الاستثمار في جورجيا، فننصحك بالتعامل مع شركة “يورك تورز” التي تعتبر واحدة من أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.
آخر المشاريع التي قدمتها يورك تاورز لعملائها هو مشروع “أوت لوك فوريست”، الذي يقع في منطقة “كرتسانيسي” التاريخية الواقعة على الضفة اليسرى لنهر كورا، وعلى بعد 10 دقائق فقط من وسط العاصمة تبليسي (ميدان الحرية) وحديقة متاتسميندا.
ويتميز مشروع “أوت لوك فوريست” بأنه يجمع ما بين الفخامة في تصميمه، والأناقة في تنفيذه، ويتكون من وحدات سكنية فاخرة مع تصاميم معمارية تجمع بين الحداثة والتقليدية، لتتيح لك الاستمتاع بأعلى مستوى من الراحة والرفاهية.
يقع مشروع “أوت لوك فوريست” على مساحة تبلغ 60 ألف متر مربع، تضم مبنيين اثنين; الأول سكني مؤلف من 28 طابقاً، والثاني فندقي مؤلف من 10 طوابق، إضافة إلى مساحات ترفيهية، وموقف سيارات يتسع لنحو 300 سيارة.
إضافة إلى ذلك يحتوي المجمع على محالّ تجارية متنوعة ما بين بنوك، وصيدليات، ومراكز تسوق، ومحالّ لكافة المستلزمات المنزلية، ومحالّ لتقديم خدمات السيارات، وغير ذلك.
أما بالنسبة للمرافق الترفيهية فهي تتناسب مع جميع الأعمار والاهتمامات وتشمل: (حوض سباحة، مركز لياقة بدنية، ملاعب رياضية، منطقة ألعاب للأطفال).
ولذلك تقدم “يورك تاورز” فرصة لا تعوض لعملائها من خلال بيعهم شققاً سكنية في المجمع بما يتناسب مع ميزانياتهم واحتياجاتهم، وفق برامج سداد مرنة (تقسيط من دون فوائد) وبدفعة أولى 10% فقط.
“أوت لوك فوريست” مشروع ذو ربح مضمون، يحقق عوائد تتراوح ما بين 15-19% من قيمته، إضافة إلى أكثر من 12% سنوياً من دخل الإيجار و 5-7% دخل على أساس الارتفاع السنوي للأسعار.
“يورك تاورز” هي شركة تطوير عقاري تأسست في جورجيا في 2016 على يد رجل الأعمال “عمرو الأبوز”، الذي فاز بجائزة قائد العام Leader of the Year في جورجيا لعام 2023، وكان من ضمن قائمة أكثر 100 شخصية مؤثرة في العالم لعام 2022 جعلته يتصدر غلاف مجلة فوربس العالمية.
كما أنّ “يورك تاورز” هي واحدة من الشركات الموثوقة والحاصلة على العديد من الأوسمة والجوائز من المنظمات الدولية، وهي عضو في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI وهو أكبر اتحاد عقاري في العالم.
يورك تاورز إحدى أذرع يورك القابضة تتواجد حتى الآن في 8 دول من خلال 10 فروع في 3 قارات حول العالم، وتسعى للتوسع أكثر في المستقبل.
للتواصل مع شركة “يورك تاورز” عن طريق “واتساب” يمكنكم الضغط (هنا).
