تبليسي تستضيف منتدى الاستثمار الجورجي السعودي
افتتح ليفان دافيتاشفيلي، وزير الاقتصاد الجورجي وخالد الفالح، وزير الاستثمار السعودي، الخميس 15 فبراير/شباط 2024، منتدى الاستثمار الجورجي السعودي في تبليسي.
منتدى الاستثمار الجورجي السعودي
وسيناقش المنتدى فرص الاستثمار في مجال السياحة والعقارات في جورجيا، بالإضافة إلى إمكانات البلاد كمركز للنقل والخدمات اللوجستية والطاقة.
وسيشهد المؤتمر أيضًا تقديم ميخائيل خيدوريلي، الرئيس التنفيذي لمؤسسة جورجيا، وهي الوكالة الحكومية التي تشجع ريادة الأعمال والاستثمار والصادرات، عرضًا تقديميًا حول مناخ الاستثمار والفرص في البلاد.
ويتضمن الجدول أيضًا توقيع مذكرات تفاهم في مجالات الزراعة والطاقة والثقافة بين البلدين.
ويحضر المنتدى حوالي 300 زائر، من بينهم مسؤولون من الوفود الحكومية في كلا البلدين بالإضافة إلى ممثلي قطاع الأعمال.
وقال دافيتاشفيلي إن أحد الموضوعات التي ستتم مناقشتها خلال الحدث هو إطلاق التجارة الحرة بين البلدين. وأشار إلى أن المفاوضات حول هذا الموضوع بدأت في عام 2019 لكنها توقفت بسبب جائحة كوفيد-19، بينما أصبحت القضية الآن “ذات صلة مرة أخرى”.
وأعرب الوزير عن أمله في أن يسفر المنتدى عن اتفاقيات استثمارية جديدة.
وقال إن هدفنا هو جذب استثمارات مباشرة عالية الجودة من مختلف البلدان من أجل الحفاظ على النمو الاقتصادي من جهة، وتحسين هيكل اقتصادنا نوعيا من جهة أخرى.
وأشار دارتشياشفيلي إلى زيارته العام الماضي لمنطقة الخليج الفارسي لوضع أطر رسمية للعلاقات، وأضاف أن المملكة العربية السعودية كانت “شريكًا محتملاً مهمًا” لجورجيا، حيث تمثل “الاقتصاد الأكبر” في الخليج.
في العام الماضي، تم تشكيل منصة مشتركة بين غرف التجارة، و تم إنشاء مجلس أعمال، من أجل زيادة تشجيع الاستثمارات والعلاقات التجارية. وقال إن منتدى اليوم هو استمرار منطقي للعمل.
وأشار إلى أنه تم التخطيط أيضاً لعقد اجتماعات بين رجال الأعمال داخل المنتدى، وأعرب عن أمله في تحقيق “نتائج محددة”.
العلاقات السعودية الجورجية
وترتبط السعودية وجورجيا بعلاقات ازدادت وتيرتها خلال العقود القليلة الأخيرة، وعلى الرغم من نشأة العلاقات بين الرياض وتبليسي في تسعينيات القرن الماضي؛ إلا أنها لم تأخذ الشكل المتنامي الحالي إلا في العقد الأخير.
في حين جرى توقيع أول اتفاقية بين الدولتين في عام 2016 تضمنت اتفاقية عامة لتحسين التعاون الثنائي في المجالات الاقتصادية، والتجارية، والسياسية، وقد بلغت قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة لجورجيا من السعودية 100 مليون دولار أمريكي.
ومنذ ذلك الحين، أخذت العلاقات الثنائية في النمو والازدهار؛ لا سيما مع افتتاح السعودية سفارتها في العاصمة الجورجية تبليسي عام 2019، كما تبادل البلدان الزيارات الرسمية للمسؤولين رفيعي المستوى.
من الناحية السياحية يتصدر السعوديون قائمة السياح العرب في جورجيا بأكثر من 50 ألف سائح سنوياً، فيما تُمثل السياحة السعودية 68% من السياحة العربية في جورجيا.
وشهد عام 2022 ووفق إحصائيات رسمية، قيام ما يزيد على 117 ألف سائح سعودي بزيارة جورجيا، إذ لا يحتاج المواطنون السعوديون إلى تأشيرة ذهاب لزيارة جورجيا.
أما Enterprise Georgia فهو برنامج حكومي جورجي تأسس في عام 2014 على يد وزارة الاقتصاد والتنمية المستدامة، ووزارة الزراعة، هدفه تعزيز ثقافة ريادة الأعمال في جميع أنحاء البلاد من خلال تحفيز إنشاء مشروع جديد ودعم توسيع العمليات القائمة.
ويعد Enterprise Georgia الشريك المنفذ الرئيسي لبرنامج “Product in Georgia” وهو المسؤول عن دعم الأعمال وترويج الصادرات والاستثمار في قطاعات جورجيا.
لماذا تعتبر جورجيا بلد استثماري مميز؟
منذ عام 2017، بدأت دولة جورجيا بشكل فعلي بتشجيع الناس على زيارتها والاستمتاع بمناظرها الخلابة، الأمر زاد من حجم الاستثمارات فيها بشكل واضح، ما جعل نسبة كبيرة من رجال الأعمال المستثمرين يتجهون صوبها.
فيما تُعتبر فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا واحدة من أفضل الفوائد التي يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمار في دول المِنطقة، وذلك بفضل العديد من المميزات التي تقدمها الحكومة الجورجية للمستثمرين ورجال الأعمال الأجانب في البلد، لا سيما في مدينتي تبليسي وباتومي، أكبر مدينتين فيها ومركز ثقلها الاقتصادي.
أولى العوامل التي جعلت من جورجيا واحدة من أفضل الأماكن في العالم للاستثمار العقاري، هو كونها وجهة سياحية مميزة للكثير من السياح الأجانب ومن جميع دول العالم.
ولاشكَّ أنّ انتعاش السياحة في جورجيا يفيد المستثمرين العرب بالعديد من الفرص الاستثمارية والمزايا التي تجعل البلد جذاباً للقيام بالاستثمارات.
بالإضافة إلى ذلك، فإنّ أسعار الجامعات في جورجيا الرخيصة مقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى، جعلها وجهة رئيسية للطلاب العرب الباحثين عن استكمال دراساتهم، لا سيما الراغبين في دراسة التخصصات الطبية.
تمتلك دولة جورجيا العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، أبرزها: (جامعة جورجيا، وجامعة إيفان جافاخيشفيلي، وجامعة إيليا الوطنية، والعديد من الجامعات الأخرى).
ومع الإقبال السياحي العالي إلى جورجيا، فإنّ معدل السياح بات أكبر بكثير من عدد الغرف الفندقية المتوفرة في السوق.
هذا بدوره يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإشغال التي تزيد عن 80% من العقارات المسوقة جيدًا، وخاصة في شهور فصل الصيف التي تعتبر الأكثر ازدحاماً، وهو الأمر ذاته الذي ينطبق على الطلاب أيضاً إذ غالباً ما يكون من الصعب إيجاد منزل للاستئجار مع بداية كل موسم دراسي.
من أفضل مميزات الاستثمار العقاري أنه سيكون بإمكانك الحصول على إقامة في جورجيا، سواء أكانت مؤقتة أم دائمة.
من خلال شراء عقار بقيمة 100 ألف دولار أو أكثر يمكن أن يحصل للمشتري وأفراد عائلته، على تصريح إقامة قصيرة الأجل، والتي عادة ما يتم إصدارها لمدة عام واحد، ويمكن تجديدها سنوياً لمدة تصل إلى 12 عاماً.
إذا كنت راغباً في الاستثمار في جورجيا، فننصحك بالتعامل مع شركة “يورك تورز” التي تعتبر واحدة من أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.
آخر المشاريع التي قدمتها يورك تاورز لعملائها هو مشروع “أوت لوك فوريست”، الذي يقع في منطقة “كرتسانيسي” التاريخية الواقعة على الضفة اليسرى لنهر كورا، وعلى بعد 10 دقائق فقط من وسط العاصمة تبليسي (ميدان الحرية) وحديقة متاتسميندا.
ويتميز مشروع “أوت لوك فوريست” بأنه يجمع ما بين الفخامة في تصميمه، والأناقة في تنفيذه، ويتكون من وحدات سكنية فاخرة مع تصاميم معمارية تجمع بين الحداثة والتقليدية، لتتيح لك الاستمتاع بأعلى مستوى من الراحة والرفاهية.
يقع مشروع “أوت لوك فوريست” على مساحة تبلغ 60 ألف متر مربع، تضم مبنيين اثنين; الأول سكني مؤلف من 28 طابقاً، والثاني فندقي مؤلف من 10 طوابق، إضافة إلى مساحات ترفيهية، وموقف سيارات يتسع لنحو 300 سيارة.
إضافة إلى ذلك يحتوي المجمع على محالّ تجارية متنوعة ما بين بنوك، وصيدليات، ومراكز تسوق، ومحالّ لكافة المستلزمات المنزلية، ومحالّ لتقديم خدمات السيارات، وغير ذلك.
أما بالنسبة للمرافق الترفيهية فهي تتناسب مع جميع الأعمار والاهتمامات وتشمل: (حوض سباحة، مركز لياقة بدنية، ملاعب رياضية، منطقة ألعاب للأطفال).
ولذلك تقدم “يورك تاورز” فرصة لا تعوض لعملائها من خلال بيعهم شققاً سكنية في المجمع بما يتناسب مع ميزانياتهم واحتياجاتهم، وفق برامج سداد مرنة (تقسيط من دون فوائد) وبدفعة أولى 10% فقط.
“أوت لوك فوريست” مشروع ذو ربح مضمون، يحقق عوائد تتراوح ما بين 15-19% من قيمته، إضافة إلى أكثر من 12% سنوياً من دخل الإيجار و 5-7% دخل على أساس الارتفاع السنوي للأسعار.
للتواصل مع شركة “يورك تاورز” عن طريق “واتساب” يمكنكم الضغط (هنا).
