مبيعات شقق تبليسي وباتومي تتخطى 4.3 مليار دولار في 2025
بلغ حجم سوق العقارات السكنية في تبليسي 3.3 مليار دولار، بزيادة قدرها 15%، مدفوعةً بشكل رئيسي بنشاط السوق الأولي. وشكّلت أحياء ديدي ديغومي وسابورتالو وسامغوري 61% من إجمالي العرض والطلب. واستمرت الأسعار في الارتفاع في جميع القطاعات، حيث بلغ متوسطها 1484 دولارًا للمتر المربع في المشاريع الجديدة و1244 دولارًا للمتر المربع في المشاريع القديمة.
ظل المشترون الأجانب قوة مؤثرة، لا سيما في المشاريع الجديدة في تبليسي: إذ بلغت نسبة مشتريات الأجانب في المشاريع الجديدة 86%. وقد ارتفعت حصتهم في السوق الثانوية بمقدار ست نقاط مئوية منذ عام 2021. وفي باتومي، عزز الطلب الأجنبي – المدعوم بالمشاريع الجديدة الراقية وجاذبية الاستثمار المتزايدة – كلاً من المعاملات الأولية والثانوية.
شهد سوق باتومي نموًا بنسبة 34%، متجاوزًا مليار دولار أمريكي. وقد ساهم ارتفاع الطلب في زيادة الأسعار، حيث بلغ متوسط سعر إعادة بيع المشاريع الجديدة 1497 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع، بينما بلغ متوسط سعر إعادة بيع المشاريع القديمة 1196 دولارًا أمريكيًا. في المقابل، تراجعت حصة المشترين الجورجيين في إعادة بيع المشاريع الجديدة منذ عام 2021، لتصل إلى 51% في عام 2025، وسط اهتمام كبير من المواطنين الروس والأوكرانيين.
