ما أهمية صفة “مرشح” للاتحاد الأوروبي التي ستحصل عليها جورجيا، وما مدى تأثير ذلك على سوق العقارات؟
بعد حصول دولة جورجيا على توصية من المفوضية الأوروبية بخصوص تطلعاتها الأوروبية، قد يتساءل البعض عن أهمية صفة مرشح للاتحاد الأوروبي وما هي الفرص التي ستوفرها هذه الصفة للأعمال التجارية في البلاد.
ما أهمية صفة المرشح التي ستحصل عليها جورجيا؟
بداية فإن الدول المرشحة لعضوية الاتحاد هي الدول التي تسعى للانضمام للاتحاد الأوروبي وتحاول تلبية متطلبات الانضمام.
بمجرد حصول الدولة على وضع “مرشح للعضوية” يعني ذلك بدء التفاوض بينها وبين الاتحاد بشأن الانضمام إلى التكتل، وهي مرحلة قد تستغرق سنوات.
حالياً هناك 9 دول حاصلة على وضع المرشح للاتحاد الأوروبي، وهذه الدول هي: تركيا وألبانيا وآيسلندا ومقدونيا والجبل الأسود (مونتينيغرو) وصربيا وأوكرانيا ومولدوفا، وفي حال الموافقة الرسمية على جورجيا فستكون الدولة رقم 10.
في حين تعد كوسوفو “مرشحا محتملا” لعضوية الاتحاد الأوروبي، لكن لن تبدأ مفاوضات العضوية إلا بعد أن تقدم طلباً رسمياً كي تُصبح “مرشحاً للعضوية” على نحو رسمي.
أما بالنسبة لأهمية الحصول على وضع مرشح بالنسبة للأعمال التجارية لجورجيا، فقد قال نائب المدير العام لبنك TBC جيورجي ثاليمادزي: “إن الحصول على صفة المرشح يمثل فرصة لجورجيا للحصول على فوائد عملية كبيرة، بادئ ذي بدء، لأن الحصول على صفة المرشح سيجعل من الممكن جذب مساهمة مالية كبيرة للبلاد”.
وأضاف ثاليمادزي خلال استضافته في برنامج Business Week الذي يعرض على قناة Business Media الجورجية: “إذا نظرنا إلى الإحصائيات، خلال السنوات الأخيرة، كانت المساعدات المخصصة لدول البلقان الستة 11-12 مليار يورو، وهذا خلال الفترة التي كانت فيها هذه الدول تتمتع بوضع المرشحين”.
وتابع: “ببساطة، نحن نتحدث عنحوالي 2-3 مليارات يورو، قد تحصل عليها جورجيا من أجل تطوير البنية التحتية وإعادة تجهيز الشركات والاقتراب من المعايير الأوروبية”.
علاوة على ذلك، لفت جيورجي ثاليمادزي الانتباه إلى فائدة أخرى تتمثل في الحصول على وضع المرشح للاتحاد الأوروبي وهي أن هذا الوضع سيكون فرصة عظيمة لدخول استثمارات جديدة إلى البلاد.
وأقال: “هناك فرصة لجذب استثمارات جديدة، إن استثمار الأموال في العقارات أو إنشاء مشروع جديد سينمو ليصبح مضاعفاً أكبر بكثير في غضون سنوات قليلة، عندما تصبح جورجيا أقرب إلى العضوية الحقيقية”.
وأكد أن الشركات ستحتاج إلى استثمارات كبيرة من أجل تحويل هيكلها التنظيمي، وكذلك بالطبع، لتجديد المؤسسات أو المساحات التجارية.
وللإشارة، فقد نشرت المفوضية الأوروبية، في 8 تشرين الثاني/نوفمبر، تقريراً حول التوسيع، أشارت فيه إلى أن المفوضية تؤيد منح صفة مرشح الاتحاد الأوروبي لجورجيا، مع تحديد التوصيات التي ينتظر الاتحاد من جورجيا تنفيذها.
إذا كنتم ترغبون في الاستثمار في جورجيا، فإن شركة “يورك تاورز” تعتبر إحدى أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.
آخر المشاريع التي قدمتها يورك تاورز لعملائها هو مشروع “أوت لوك فوريست”، الذي يقع في منطقة “كرتسانيسي” التاريخية الواقعة على الضفة اليسرى لنهر كورا، وعلى بعد 10 دقائق فقط من وسط العاصمة تبليسي (ميدان الحرية) وحديقة متاتسميندا.
ويتميز مشروع “أوت لوك فوريست” بأنه يجمع ما بين الفخامة في تصميمه، والأناقة في تنفيذه، ويتكون من وحدات سكنية فاخرة مع تصاميم معمارية تجمع بين الحداثة والتقليدية، لتتيح لك الاستمتاع بأعلى مستوى من الراحة والرفاهية.
يقع مشروع “أوت لوك فوريست” على مساحة تبلغ 70 ألف متر مربع، تضم مبنيين اثنين; الأول سكني مؤلف من 28 طابقاً، والثاني فندقي مؤلف من 9 طوابق، إضافة إلى مساحات ترفيهية، وموقف سيارات يتسع لنحو 335 سيارة.
إضافة إلى ذلك يحتوي المجمع على محالّ تجارية متنوعة ما بين بنوك، وصيدليات، ومراكز تسوق، ومحالّ لكافة المستلزمات المنزلية، ومحالّ لتقديم خدمات السيارات، وغير ذلك.
أما بالنسبة للمرافق الترفيهية فهي تتناسب مع جميع الأعمار والاهتمامات وتشمل: (حوض سباحة، مركز لياقة بدنية، ملاعب رياضية، منطقة ألعاب للأطفال).
ولذلك تقدم “يورك تاورز” فرصة لا تعوض لعملائها من خلال بيعهم شققاً سكنية في المجمع بما يتناسب مع ميزانياتهم واحتياجاتهم، وفق برامج سداد مرنة (تقسيط من دون فوائد) ومن دون أي دفعة أولية.
“أوت لوك فوريست” مشروع ذو ربح مضمون، يحقق عوائد تتراوح ما بين 15-19% من قيمته، إضافة إلى نحو 20% سنوياً من دخل الإيجار و 5-10% دخل على أساس الارتفاع السنوي للأسعار.
“يورك تاورز” هي شركة تطوير عقاري تأسست في جورجيا في 2016 على يد رجل الأعمال “عمرو الأبوز”، الذي فاز بجائزة قائد العام Leader of the Year في جورجيا لعام 2023، وكان من ضمن قائمة أكثر 100 شخصية مؤثرة في العالم لعام 2022 جعلته يتصدر غلاف مجلة فوربس العالمية.
كما أنّ “يورك تاورز” هي واحدة من الشركات الموثوقة والحاصلة على العديد من الأوسمة والجوائز من المنظمات الدولية، وهي عضو في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI وهو أكبر اتحاد عقاري في العالم.
يورك تاورز إحدى أذرع يورك القابضة تتواجد حتى الآن في 8 دول من خلال 10 فروع في 3 قارات حول العالم، وتسعى للتوسع أكثر في المستقبل.
للتواصل مع شركة “يورك تاورز” عن طريق “واتساب” يمكنكم الضغط (هنا).
قد يهمك أيضاً.. الجديدة مقابل القديمة.. نسبة مبيعات وأسعار الشقق في تبليسي في أكتوبر
