سوق العقارات في باتومي يشهد توسعاً في فبراير مدفوعاً بالطلب الأجنبي

أفادت شركة كوليرز جورجيا أن سوق العقارات السكنية في باتومي شهد نمواً قوياً في فبراير 2026، حيث ارتفعت أحجام المعاملات والأسعار بشكل حاد.

تم بيع 1315 شقة خلال الشهر، بزيادة قدرها 19.7% على أساس سنوي. ونمت القيمة السوقية الإجمالية بوتيرة أسرع، حيث ارتفعت بنسبة 33.1% لتصل إلى 82 مليون دولار.

كان النمو مدفوعاً بشكل أساسي بالمشاريع الجديدة. فقد ارتفعت معاملات الشقق المبنية حديثاً بنسبة 22.7% مقارنةً بشهر فبراير 2025، بينما انخفضت مبيعات المشاريع السكنية القديمة بنسبة 12.8%. وفي قطاع المباني الجديدة، حقق كل من السوق الأولي (+24.4%) والسوق الثانوي (+21.4%) مكاسب قوية.

لعب المشترون الأجانب دورًا رئيسيًا في هذا التوسع. ويُظهر التقرير أنهم استحوذوا على 50% من مشتريات السوق الثانوية. وقد ازداد حضورهم بشكل ملحوظ على أساس سنوي، حيث ارتفع بنسبة 53.9% في السوق الأولية و47.6% في السوق الثانوية، متجاوزًا بذلك الطلب المحلي في كلا القطاعين.

كما استمرت الأسعار في الارتفاع. وبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع للشقق المبنية حديثاً 1334 دولاراً، بزيادة قدرها 12.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وكان نمو الأسعار أكثر وضوحاً في السوق الأولية، حيث ارتفع بنسبة 23.2%، بينما سجل السوق الثانوية زيادة بنسبة 6.9%.

تشير شركة كوليرز إلى أن بعض المعاملات في السوق الأولية يتم تسجيلها بتأخيرات، مما يعني أن ديناميكيات الأسعار المبلغ عنها قد لا تعكس بشكل كامل ظروف السوق في الوقت الفعلي.