السعودية وجورجيا تستعرضان التعاون المثمر بينهما في مجال السياحة
ناقش نائب وزير الشؤون الدولية السعودي سلطان المسلم و نائب وزير الاقتصاد الجورجي مريم كفريفيشفيلي السبت 21 أكتوبر/تشرين الأول 2023، التعاون المثمر في مجال السياحة والطيران المدني والآفاق المستقبلية للشراكة بين جورجيا والسعودية.
جورجيا والسعودية تستعرضان التعاون السياحي المثمر بينهما
ووفقاً لما نقلته وكالة Agenda الجورجية، فإنّ الاجتماع بين الطرفين جرى على هامش الجمعية العامة لمنظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة في أوزبكستان.
وأكدت الوكالة أن المسؤولين الجورجي والسعودي سلطا الضوء على زيادة تدفقات السياح من المملكة العربية السعودية إلى جورجيا، وشددوا على أن شعبية دولة جورجيا باعتبارها “وجهة سياحية جذابة وآمنة” تتزايد.
وقالت وزارة الاقتصاد الجورجية إن زيادة تواتر الرحلات الجوية المباشرة بين الدولتين تم تقييمها بشكل إيجابي من قبل كفريفيشفيلي والمسلم، مضيفة أنه تم تنفيذ تسع رحلات أسبوعياً من المملكة العربية السعودية إلى جورجيا، مع زيادة تواتر الرحلات خلال موسم الصيف.
وقالت كفريفيشفيلي: “إننا نقوم بحملات تسويقية نشطة وموجهة في المملكة العربية السعودية، حيث يتزايد الاهتمام بجورجيا”، مؤكدة أن المملكة العربية السعودية هي أحد “أحد الأسواق الإستراتيجية” لجورجيا.
كما أشاد الطرفان بتبسيط إجراءات الحصول على تأشيرات الدخول الإلكترونية لمواطنيهما، الأمر الذي سيكون له أثر إيجابي على العلاقات الاقتصادية بين البلدين.
التعاون السعودي الجورجي في مجال الاستثمار مستمر
وكان ميخائيل خدوريلي مدير برنامج “Enterprise Georgia” الحكومي الجورجي قد التقى مطلع هذا الشهر بوزير الاستثمار السعودي خالد المفلح رفقة العديد من رؤساء الشركات والمستثمرين من المملكة السعودية من أجل مناقشة فرص الاستثمار في جورجيا.
ووفقاً لما ذكرته وكالة Agenda الجورجية، فإن ميخائيل خدوريلي التقى مع نظرائه السعوديين خلال الاجتماعات التي تم تنظيمها على خلفية يوم السياحة العالمي الذي استضافته العاصمة السعودية الرياض.
وتابعت الوكالة أنه خلال المناقشات تم تسليط الضوء على دولة جورجيا باعتبارها “أسرع الاقتصادات نمواً في العالم”، كما ناقش الطرفان مبادرات تطوير الأعمال والبيئة الاستثمارية والتجارية “المواتية” في البلاد.
العلاقات السعودية الجورجية
وترتبط السعودية وجورجيا بعلاقات ازدادت وتيرتها خلال العقود القليلة الأخيرة، وعلى الرغم من نشأة العلاقات بين الرياض وتبليسي في تسعينيات القرن الماضي؛ إلا أنها لم تأخذ الشكل المتنامي الحالي إلا في العقد الأخير.
في حين جرى توقيع أول اتفاقية بين الدولتين في عام 2016 تضمنت اتفاقية عامة لتحسين التعاون الثنائي في المجالات الاقتصادية، والتجارية، والسياسية، وقد بلغت قيمة الاستثمارات الأجنبية المباشرة لجورجيا من السعودية 100 مليون دولار أمريكي.
ومنذ ذلك الحين، أخذت العلاقات الثنائية في النمو والازدهار؛ لا سيما مع افتتاح السعودية سفارتها في العاصمة الجورجية تبليسي عام 2019، كما تبادل البلدان الزيارات الرسمية للمسؤولين رفيعي المستوى.
من الناحية السياحية يتصدر السعوديون قائمة السياح العرب في جورجيا بأكثر من 50 ألف سائح سنوياً، فيما تُمثل السياحة السعودية 68% من السياحة العربية في جورجيا.
وشهد عام 2022 ووفق إحصائيات رسمية، قيام ما يزيد على 117 ألف سائح سعودي بزيارة جورجيا، إذ لا يحتاج المواطنون السعوديون إلى تأشيرة ذهاب لزيارة جورجيا.
أما Enterprise Georgia فهو برنامج حكومي جورجي تأسس في عام 2014 على يد وزارة الاقتصاد والتنمية المستدامة، ووزارة الزراعة، هدفه تعزيز ثقافة ريادة الأعمال في جميع أنحاء البلاد من خلال تحفيز إنشاء مشروع جديد ودعم توسيع العمليات القائمة.
ويعد Enterprise Georgia الشريك المنفذ الرئيسي لبرنامج “Product in Georgia” وهو المسؤول عن دعم الأعمال وترويج الصادرات والاستثمار في قطاعات جورجيا.
لماذا تعتبر جورجيا بلد استثماري مميز؟
منذ عام 2017، بدأت دولة جورجيا بشكل فعلي بتشجيع الناس على زيارتها والاستمتاع بمناظرها الخلابة، الأمر زاد من حجم الاستثمارات فيها بشكل واضح، ما جعل نسبة كبيرة من رجال الأعمال المستثمرين يتجهون صوبها.
فيما تُعتبر فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا واحدة من أفضل الفوائد التي يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمار في دول المِنطقة، وذلك بفضل العديد من المميزات التي تقدمها الحكومة الجورجية للمستثمرين ورجال الأعمال الأجانب في البلد، لا سيما في مدينتي تبليسي وباتومي، أكبر مدينتين فيها ومركز ثقلها الاقتصادي.
أولى العوامل التي جعلت من جورجيا واحدة من أفضل الأماكن في العالم للاستثمار العقاري، هو كونها وجهة سياحية مميزة للكثير من السياح الأجانب ومن جميع دول العالم.
ولاشكَّ أنّ انتعاش السياحة في جورجيا يفيد المستثمرين العرب بالعديد من الفرص الاستثمارية والمزايا التي تجعل البلد جذاباً للقيام بالاستثمارات.
بالإضافة إلى ذلك، فإنّ أسعار الجامعات في جورجيا الرخيصة مقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى، جعلها وجهة رئيسية للطلاب العرب الباحثين عن استكمال دراساتهم، لا سيما الراغبين في دراسة التخصصات الطبية.
تمتلك دولة جورجيا العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، أبرزها: (جامعة جورجيا، وجامعة إيفان جافاخيشفيلي، وجامعة إيليا الوطنية، والعديد من الجامعات الأخرى).
ومع الإقبال السياحي العالي إلى جورجيا، فإنّ معدل السياح بات أكبر بكثير من عدد الغرف الفندقية المتوفرة في السوق.
هذا بدوره يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإشغال التي تزيد عن 80% من العقارات المسوقة جيدًا، وخاصة في شهور فصل الصيف التي تعتبر الأكثر ازدحاماً، وهو الأمر ذاته الذي ينطبق على الطلاب أيضاً إذ غالباً ما يكون من الصعب إيجاد منزل للاستئجار مع بداية كل موسم دراسي.
من أفضل مميزات الاستثمار العقاري أنه سيكون بإمكانك الحصول على إقامة في جورجيا، سواء أكانت مؤقتة أم دائمة.
من خلال شراء عقار بقيمة 100 ألف دولار أو أكثر يمكن أن يحصل للمشتري وأفراد عائلته، على تصريح إقامة قصيرة الأجل، والتي عادة ما يتم إصدارها لمدة عام واحد، ويمكن تجديدها سنوياً لمدة تصل إلى 12 عاماً.
أسعار العقارات في جورجيا بالدولار
بالنسبة للأسعار فإنّ شراء عقار في جورجيا يُعتبر من أرخص الدول في أوروبا الشرقية، وأيضاً أرخص بشكل لافت عن دول أوروبا الغربية.
إذا كنت راغباً في شراء منزل بمواصفات مميزة ومتطورة في تبليسي، فننصحك بالتعامل مع شركة “يورك تورز” التي تعتبر واحدة من أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.
آخر المشاريع التي قدمتها يورك تاورز لعملائها هو مشروع “أوت لوك فوريست”، الذي يقع في منطقة “كرتسانيسي” التاريخية الواقعة على الضفة اليسرى لنهر كورا، وعلى بعد 10 دقائق فقط من وسط العاصمة تبليسي (ميدان الحرية) وحديقة متاتسميندا.
ويتميز مشروع “أوت لوك فوريست” بأنه يجمع ما بين الفخامة في تصميمه، والأناقة في تنفيذه، ويتكون من وحدات سكنية فاخرة مع تصاميم معمارية تجمع بين الحداثة والتقليدية، لتتيح لك الاستمتاع بأعلى مستوى من الراحة والرفاهية.
يقع مشروع “أوت لوك فوريست” على مساحة تبلغ 60 ألف متر مربع، تضم مبنيين اثنين; الأول سكني مؤلف من 28 طابقاً، والثاني فندقي مؤلف من 10 طوابق، إضافة إلى مساحات ترفيهية، وموقف سيارات يتسع لنحو 300 سيارة.
إضافة إلى ذلك يحتوي المجمع على محالّ تجارية متنوعة ما بين بنوك، وصيدليات، ومراكز تسوق، ومحالّ لكافة المستلزمات المنزلية، ومحالّ لتقديم خدمات السيارات، وغير ذلك.
أما بالنسبة للمرافق الترفيهية فهي تتناسب مع جميع الأعمار والاهتمامات وتشمل: (حوض سباحة، مركز لياقة بدنية، ملاعب رياضية، منطقة ألعاب للأطفال).
ولذلك تقدم “يورك تاورز” فرصة لا تعوض لعملائها من خلال بيعهم شققاً سكنية في المجمع بما يتناسب مع ميزانياتهم واحتياجاتهم، وفق برامج سداد مرنة (تقسيط من دون فوائد) ومن دون أي دفعة مُقدمة 0%.
“أوت لوك فوريست” مشروع ذو ربح مضمون، يحقق عوائد تتراوح ما بين 15-19% من قيمته، إضافة إلى أكثر من 12% سنوياً من دخل الإيجار و 5-7% دخل على أساس الارتفاع السنوي للأسعار.
“يورك تاورز” هي شركة تطوير عقاري تأسست في جورجيا في 2016 على يد رجل الأعمال “عمرو الأبوز”، الذي فاز بجائزة قائد العام Leader of the Year في جورجيا لعام 2023، وكان من ضمن قائمة أكثر 100 شخصية مؤثرة في العالم لعام 2022 جعلته يتصدر غلاف مجلة فوربس العالمية.
كما أنّ “يورك تاورز” هي واحدة من الشركات الموثوقة والحاصلة على العديد من الأوسمة والجوائز من المنظمات الدولية، وهي عضو في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI وهو أكبر اتحاد عقاري في العالم.
يورك تاورز إحدى أذرع يورك القابضة تتواجد حتى الآن في 8 دول من خلال 10 فروع في 3 قارات حول العالم، وتسعى للتوسع أكثر في المستقبل.
للتواصل مع شركة “يورك تاورز” عن طريق “واتساب” يمكنكم الضغط (هنا).
