يقول رئيس حكومة أدجارا إن عدد الزوار المحليين والأجانب للمنطقة في عام 2023 تجاوز 4.6 مليون
قال تورنيكي ريفادزه، رئيس حكومة منطقة أدجارا غربي جورجيا، إن السياحة في إدجارا تجاوزت 4.6 مليون في العام الماضي بزيادة قدرها 20% مقارنة بعام 2022.
السياحة في إدجارا
وقال ريجفادزه إن الإيرادات الوطنية من السياحة تجاوزت 4 مليارات دولار، حيث ساهمت المنطقة في زيادتها بأكثر من ثلث العدد الإجمالي، وأضاف أن الحكومة الإقليمية تخطط لزيادة عدد الزيارات إلى المنطقة إلى 6 ملايين على الأقل.
وأضاف: “إن الجوائز التي حصلنا عليها من المنظمات الدولية، بالإضافة إلى بوابات السفر الرائدة واستطلاعات الرأي للزوار، هي جزء من حملة تسويقية شاملة في صناعة تنافسية للغاية”.
وتابع: “البنية التحتية الرياضية مثيرة للإعجاب، ملعب باتومي لكرة القدم استضاف العديد من الأحداث الدولية، مثل بطولة أوروبا تحت 21 عامًا ومباريات الرجبي، وهو أمر مهم جدًا لتطوير السياحة”.
وقالت الحكومة الإقليمية إن عدد الزيارات والرحلات الجوية إلى مطار باتومي الدولي ارتفع أيضًا في عام 2023، مضيفة أن بيانات الربع الأول من هذا العام أظهرت أيضًا زيادة في عدد الزيارات التي قام بها الزوار الأجانب إلى المنطقة.
وقالت الهيئة إنه تم تسجيل 363.021 زيارة سياحية في أدجارا هذا العام بين يناير ومارس، وهو ما يزيد بنسبة 8.7 بالمائة عن نفس الفترة من العام الماضي، ويمثل زيادة بنسبة 44.2 بالمائة مقارنة بعام 2019.
كما أشارت إلى “العديد من الجوائز والتقديرات” التي فازت بها المنطقة، مثل أفضل الوجهات الأوروبية، وهي منصة سفر تم تطويرها للترويج للثقافة والسياحة في أوروبا، حيث صنفت باتومي ضمن أفضل الأماكن للاستثمار والخامسة بين أفضل أماكن السفر.
تم اختيار باتومي أيضًا ضمن أفضل 10 وجهات لقضاء العطلات الصيفية حول العالم من قبل صحيفة الإندبندنت البريطانية على الإنترنت، حيث حصل ملعب كرة القدم بالمدينة على جائزة تم الترويج لها على أنها “أوسكار العقارات” في حفل توزيع جوائز FIABCI-Georgia Prix d’Excellence، الذي تم تنظيمه. من قبل الفرع الوطني للاتحاد العقاري الدولي.
هل ترغب بالاستثمار في باتومي؟
تعتبر مدينة باتومي، إحدى أكثر المدن جاذبية على ساحل البحر الأسود، كانت منذ فترة طويلة هدفاً رئيسياً للمستثمرين، والسبب الذي دفع الكثيرين من أجل الاستثمار في باتومي يعود إلى عدة عوامل سنتعرف عليها في هذا التقرير.
الاستثمار في باتومي
تقع مدينة باتومي على ساحل البحر الأسود جنوب غرب جورجيا بالقرب من الحدود التركية.
تُعد باتومي ثاني أكبر مدن الجمهورية الجورجية كما تُعد أهم المدن التجارية في جورجيا؛ بسبب موقعها المتميز الذي جعلها ميناء بحرياً مهماً وأرضاً خصبة لزراعة العديد من المنتجات الزراعية كالشاي والحمضيات.
ووفقاً لما ذكره موقع “الجزيرة نت”، فإن باتومي تحتوي على العديد من الأماكن التاريخية المميزة مثل قلعة جونيو أبساروس التي يتداخل فيها الطراز الروماني مع الطراز البيزنطي والعثماني، إضافة إلى الحديقة النباتية التي يعود تأسيسها إلى عام 1912.
تتميز باتومي بطابعها الفريد الذي يجعل الكثيرين يشعرون بأنهم خارج جورجيا، فتتداخل أصوات أجراس الكنائس مع صوت الأذان القادم من المساجد، إضافة إلى الهندسة المعمارية الفريدة التي تُعتبر مزيجا من الأساليب الأوروبية والآسيوية.
باتومي حققت الكثير من إنجازات الاستثمار
حصلت باتومي على لقب أفضل مدينة استثمارية مرات عديدة، وكانت على رأس قائمة تصنيف فوربس المرموقة.
صنفت جوائز السفر العالمية 2022 باتومي باعتبارها الوجهة السياحية الأسرع نموًا في أوروبا.
وفقاً لـSkytrax، يحتل مطار باتومي المركز السابع في قائمة أفضل المطارات في أوروبا.
طفرة الاستثمار في باتومي
بفضل انخفاض أسعار العقارات الاستثمارية والنظام الضريبي المرن، أصبحت باتومي مكاناً جذاباً للمستثمرين، وأصبحت الشقق الفندقية القوة الدافعة الرئيسية لتنمية الاستثمار.
وفي عام 2018، تم بيع 10 آلاف شقة في باتومي، بينما تجاوز هذا العدد في عام 2022 16 ألف شقة. (الرقم المذكور بناءً على بيانات NAPR).
تحول سوق العقارات
وتجدر الإشارة أيضاً إلى أن زيادة المعروض من الشقق في السوق أدى إلى تغييرات كبيرة، إذ ارتفعت الأسعار على نحو سريع منذ 2019، لتصبح مدينة جاذبة للمستثمرين.
الاتجاهات في مجال السياحة والفنادق في باتومي
الطلب على العقارات قائم وبقوة، ليس على الشراء وحسب، ولكن أيضاً الاستثمار الفندقي.
شهدت صناعة الفنادق في باتومي طفرة ما بعد الوباء، حيث ظلت 67% من الفنادق مشغولة على نحو ثابت، ووصل متوسط أسعار الغرف إلى أعلى مستوى له منذ 6 سنوات. (استنادًا إلى بيانات STR العالمية).
اعتباراً من عام 2021، يمكن أن توفر فنادق المدينة البالغ عددها 242 سريراً، أي 5.38 سريراً فقط لكل 1000 زائر، مقارنة بمتوسط السوق العالمي البالغ 15 سريراً.
بناءً على البيانات المذكورة أعلاه، بالإضافة إلى تحليل إحصاءات الزيارات السياحية لعام 2022 من قبل وكالة السياحة الوطنية الجورجية (GNTA)، يمكن ملاحظة اتجاهات مثيرة للاهتمام في سلوك السياح.
وعلى وجه الخصوص، وفقًا لتقرير 2022، فإن الدول الثلاث الأولى التي ينفق مواطنوها أكبر قدر من الأموال هي: إيران والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية.
فرص استثمارية جديدة لا تعوض
يعتبر مجمع بيانكا المطور من قبل شركة يورك تاورز أحد أفضل المشاريع في مدينة باتومي، لا سيما وأن يورك تاورز تحظى بشعبية ومصداقية كبيرتين.
“يورك تورز” تعتبر إحدى أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.
بيانكا باتومي هو عبارة عن مجمع سكني وفندقي فاخر متكامل الخدمات يقع في الصف الأول على البحر الأسود بإحدى أفضل وجهات أوروبا السياحية مدينة باتومي الجورجية.
يوجَد المشروع على مساحة تقارب 30,000 متراً مربعاً ويوفر 5 أبراج سكنية فاخرة، اثنين منهم عبارة عن 16 طابقاً، واثنين 18 طابقاً، وواحد 20 طابقاً، مع فندقين عالميين (إيبيس ستايلز ونوفوتيل)، وجميع مباني المجمع تتميز بإطلالات خلابة على البحر ومتنزه ساحلي مذهل.
يوفر المجمع 1000 شقة راقية تم بناؤها وفقًا للمعايير الدولية، كما يتم صيانتها وإدارتها من قبل فريق متخصص على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، ويشتمل ذلك على تقديم خدمة التنظيف للشقق جميعهم، بالإضافة إلى خدمة الدعم الفني للسكان جميعهم.
يضم المجمع مناطق خضراء مقامة على 13 ألف متر مربع، بالإضافة إلى مسبح داخلي ومسبح للأطفال ومسبح خارجي بطول 27 متراً مربعاً، مع مراكز سبا، ومناطق رياضية وملعب، ومطاعم أوروبية وجورجية من الدرجة الممتازة وكافيه، ومساحات متميزة لسياحة الاجتماعات والمؤتمرات والمعارض، وأيضًا تتوفر مواقف مجانية للسيارات.
ويعتبر بيانكا باتومي حالياً أحد أفضل وأهم المجمعات السكنية في مدينة باتومي؛ وذلك نظراً لموقعه السياحي المتميز بممشى بوليفارد الجديد الراقي، أمام النافورة الموسيقية الراقصة، وبالقرب من فنادق عالمية شهيرة.
يقع المجمع على بعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام من مراكز تسوق ومعالم سياحية ساحلية مميزة، كما يوجَد على بعد ثماني دقائق من مطار باتومي وخمس دقائق بالسيارة من وسط المدينة.
باختيارك التملك بمجمع بيانكا باتومي، أنت بذلك تختار مزيجاً بين الإلهام الحديث والكلاسيكي.
“يورك تاورز” هي شركة تطوير عقاري تأسست في جورجيا في 2016 على يد رجل الأعمال “عمرو الأبوز”، الذي فاز بجائزة قائد العام Leader of the Year في جورجيا لعام 2023، وكان من ضمن قائمة أكثر 100 شخصية مؤثرة في العالم لعام 2022 جعلته يتصدر غلاف مجلة فوربس العالمية.
كما أنّ “يورك تاورز” هي واحدة من الشركات الموثوقة والحاصلة على العديد من الأوسمة والجوائز من المنظمات الدولية، وهي عضو في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI وهو أكبر اتحاد عقاري في العالم.
يورك تاورز إحدى أذرع يورك القابضة تتواجد حتى الآن في 8 دول من خلال 10 فروع في 3 قارات حول العالم، وتسعى للتوسع أكثر في المستقبل.
للتواصل مع شركة “يورك تاورز” عن طريق “واتساب” يمكنكم الضغط (هنا).
