بزيادة تجاوزت 20% عن عام 2022.. تعرف على أعداد الأبنية والمنشآت التي تم بناؤها في جورجيا منذ مطلع 2023

أفادت دائرة الإحصاء الوطنية في جورجيا “ساكستات” أن عدد المنشآت التي تم بناؤها في مختلف المدن الجورجية خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2023 قد بلغت 2235 منشأة، وذلك على خلفية زيادة الاستثمارات في جورجيا.

الاستثمارات في جورجيا تتسبب بزيادة في بناء المنشآت

وأضافت الدائرة وفقاً لما ذكرته النسخة الجورجية من موقع Sputnik أن المساحة الإجمالية التي تم بناؤها وصلت إلى 2153.4 متر مربع، وهو ما يمثل ارتفاعاً بلغ 21.3% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2022 الماضي، بينما زادت المساحة الإجمالية بنسبة 11.3%.

وأكثر من نصف المنشآت التي تم بناؤها في الفترة من يناير/كانون الثاني إلى سبتمبر/أيلول 2023 كانت في مناطق تبليسي وكاخيتي ومتسخيتا متيانيتي.

وكانت الهيئات البلدية التابعة للحكومة قد أصدرت في الأرباع الثلاثة من عام 2023، آلاف ومئتي تصريح لبناء منشآت بمساحة 6.4 مليون متر مربع.

وبالمقارنة مع الفترة نفسها من عام 2022، ارتفع عدد الرخص الصادرة بنسبة 1.1%، ومساحة البناء المقدرة بنسبة 18%.

في حين أن 73.5% من إجمالي عدد التصاريح الصادرة جاءت من أربع مناطق هي: تبليسي، كفيمو كارتلي، إيميريتي ومتسخيتا-متيانيتي.

وهذه المنشآت تنوعت ما بين مختلف أنواع المباني: مجمعات سكنية، فنادق، مراكز تسوق، مصانع، منشآت زراعية وغيرها، الجزء الرئيسي كان مجمعات سكنية.

منذ بداية العام، أصدرت الجهات المختصة تراخيص تشييد مختلف أنواع المباني: مجمعات سكنية متعددة الوظائف، فنادق، مراكز تسوق، مصانع، منشآت زراعية وغيرها، الجزء الرئيسي يأتي من المجمعات السكنية.

ويتزامن هذا الارتفاع في بناء المنشآت مع زيادة الاستثمارات وأعداد السياح التي تزور جورجيا، وكانت إدارة السياحة قد قالت في بيان لها نقلته وكالة Agenda الجورجية قبل عدة أيام، إن البلاد استقبلت 5 ملايين و 566 ألفاً و 980 مسافراً أجنبياً في الفترة ما بين يناير/كانون الثاني وسبتمبر/أيلول 2023.

وأضافت الإدارة أن هذا الرقم الكبير من المسافرين حقق انتعاشاً كبيراً في مجال السياحة بنسبة 91.6% على مستوى فترة ما قبل تفشي وباء كوفيد-19، وزيادة بنسبة 43% مقارنة بالعام الماضي 2022.

 كما لفتت الإدارة أيضاً إلى أن عدد السياح من بين هؤلاء المسافرين الدوليين بلغ 3 ملايين و 655 ألفاً و 567 سائحاً في الفترة ما بين يناير/كانون الثاني وسبتمبر/أيلول 2023.

مما أظهر انتعاشا بنسبة 91.6% عن مستوى ما قبل الوباء، ويمثل زيادة بنسبة 35.2% على أساس سنوي.

إذا كنتم ترغبون في الاستثمار في جورجيا، فإن شركة “يورك تاورز” تعتبر إحدى أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.

آخر المشاريع التي قدمتها يورك تاورز لعملائها هو مشروع “تبليسي تراس”، الذي يمكن لأي شخص شراء شقة فيه من خلال دفعة أولية لا تتجاوز 10% في قيمة العقار، وبأقساط تصل إلى 36 شهراً خالية من أي فوائد.

أما أسعار الشقق في مشروع “تبليسي تراس” فتبدأ من 1450 دولاراً للمتر المربع الواحد، أي أنّ الشقق تبدأ أسعارها من 50 ألف دولار أمريكي.

ويتميز المشروع بأنه الأول من نوعه من ناحية التصميم الابتكاري، والخدمات المميزة التي يقدمها، وأحد أفخم المشروعات السكنية الواقعة في وسط العاصمة الجورجية، وتحديداً في منطقة “سابورتالو” الحيوية والتي تعتبر مركزاً رئيسياً لوُجود معظم الجامعات في المدينة.

يتميز “تبليسي تراس” بإطلالته المتميزة، سواء على نهر الكورا الشهير، أو على إطلالة الجبال الخضراء صيفاً والبيضاء شتاءً، والتي تحيط بالمدينة من جميع اتجاهاتها.

أما بالنسبة للمكان، فإنّ المشروع “تبليسي تراس” يبعد فقط دقائق معدودة عن ساحة وسط المدينة الرئيسية “ميدان الحرية”.

وفي حال كنت من الأشخاص الذين يحبون التجول كثيراً في المدينة، فإنّ المشروع يتوسط الكثير من الأماكن السياحية والتاريخية والثقافية، وأيضاً أماكن التسلية.

مثل بانوراما ديدوبي، وكنيسة متسخي، وقلعة ناريكالا، مركز المعارض الدولي في تبليسي، ومول ديدوبي للتسوق، حديقة كيكفيدزي، شاطئ تيمكا، نادي تبليسي البحري، وجبل متاتسميندا.

ويعتبر “تبليسي تراس” فرصة استثمارية ناجحة للمستثمرين السعوديين الذين يبحثون عن تملك عقار في جورجيا، لا سيما أن الطلب على العقارات في جورجيا بات متزايداً، كما أنّ المشروع يعد من أرقى المجمعات السكنية في العاصمة.

اكتسب المشروع اسمه من ميزة باتت معظم الشركات العقارية الأخرى تتجاهلها في أبنيتها الحديثة ولكنها مهمة للسكان وهي “التراس”.

في كل طابق من طوابق المجمع يوجَد “تراس” خاص يتمتع بإطلالة بانورامية على المدينة والجبال المحيطة بها، بينما يتألف المجمع من 3 أبنية تحتوي على 347 شقة فاخرة ومحال تجارية متنوعة ما بين مصارف ومتاجر غذائية ومحالّ ألبسة ومطاعم ومقاهي وما إلى ذلك.

يحتوي “تبليسي تراس” أيضاً على مناطق مخصصة لألعاب الأطفال مؤمنة بكافة تجهيزات الأمان، وملاعب متطورة لممارسة كرة القدم والتنس، ومواقف كبيرة للسيارات تضمن لسكانها إدخال وإخراج سياراتهم بسلاسة تامة.

“يورك تاورز” هي شركة تطوير عقاري تأسست في جورجيا في 2016 على يد رجل الأعمال “عمرو الأبوز”، الذي فاز بجائزة قائد العام Leader of the Year في جورجيا لعام 2023، وكان من ضمن قائمة أكثر 100 شخصية مؤثرة في العالم لعام 2022 جعلته يتصدر غلاف مجلة فوربس العالمية.

“يورك تاورز” توجَد حتى الآن في 8 دول من خلال 10 فروع في 3 قارات حول العالم، وهي إحدى الشركات الموثوقة والحاصلة على العديد من الأوسمة والجوائز من المنظمات الدولية، وهي عضو في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI.