أنواعها وشروطها وتكلفتها.. كل ماتريد معرفته عن الإقامة في جورجيا
يسافر الكثير من العرب إلى دولة جورجيا الواقعة في شرق أوروبا لأهداف مختلفة، منها ما هو قصير الأجل بغرض السياحة، ومنها ما هو طويل الأمد بهدف الدراسة أو العمل أو حتى الاستثمار، ولأجل البقاء في هذا البلد بشكل قانوني، لابد من التعرف على شروط الإقامة في جورجيا، ومدة استخراجها وتكاليفها.
الإقامة في جورجيا
بداية، فإن الحصول على الإقامة في جورجيا يعتمد على عدة عوامل، أهمها:
- الهدف من البقاء في البلد.
- جنسية الشخص الذي يرغب باستخراج الإقامة.
أما في حال كنت ترغب بالسفر إلى جورجيا بهدف السياحة، فأنت لست بحاجة لاستخراج الإقامة، ويكفي الحصول على تأشيرة جورجيا في كنت مواطن يتطلب تأشيرة لدخول هذا البلد.
أما إذا كنت مواطناً خليجياً أو مقيماً في إحدى الدول التالية فأنت لا تحتاج إلى تأشيرة أيضاً، ويسمح لك بالبقاء في جورجيا لمدة 90 يوماً كل 6 أشهر.
- إقامة دول الخليج
- إقامة دول الاتحاد الأوروبي
- إقامة بريطانيا
- إقامة الولايات المتحدة الأمريكية
شروط الإقامة في جورجيا
أما إذا كنت ترغب في العيش في جورجيا فهناك بعض الشروط التي ينبغي عليك تحقيقها وهي:
أولاً: السفر إلى جورجيا بهدف الدراسة في إحدى الجامعات أو المدارس الجورجية.
ثانياً: السفر إلى جورجيا بغرض العمل، وهنا ينبغي عليك الحصول على وظيفة في إحدى الشركات الجورجية.
ثالثاً: أن يمتلك أحد مواطني جورجيا حق الوصاية عليك أو العكس (أن تمتلك أنت حق الوصاية على مواطن جورجي)، أو كنت قريب لإحد مواطني جورجيا.
رابعاً: امتلاك عقار في جورجيا يمنحك الحق في البقاء في البلاد من أجل الحفاظ على ممتلكاتك أو استثمارها.
خامساً: أن تستثمر أموالك في جورجيا أو تقوم بتأسيس شركة خاصة بك.
كيفية التقديم على تصريح الإقامة في جورجيا
يتم إصدار إقامة جورجيا من قبل وكالة تطوير الخدمة العامة PSH، وهي مؤسسة حكومية تعمل على إصدار التصاريح بعد التأكد من استيفاء جميع الشروط، وتقديم كافة المستندات اللازمة، على أن يتم استخراج تصريح الإقامة في مدة أقصاها 30 يوماً.
وتعتبر وكالة تطوير الخدمة العامة هي المسئول الأول عن إصدار بطاقات الإقامة الإلكترونية، والتي تعد أقرب للهوية الشخصية، ولكنها يتم إصدارها للمغتربين وليس المواطنين.
ويتم فيها تسجيل بعض المعلومات الأساسية عنك، إلى جانب جنسيتك.
تكلفة الإقامة في جورجيا
يتم تطبيق بعض الرسوم عند استخراج هذه الأوراق والتي لا تتعدى 210 إلى 420 لاري جورجي حسب سرعة طلب الإقامة المحدد:
- طلب سريع 10 أيام.
- طلب بطيء 30 يوماً.
يمكنك استكمال إجراءات الحصول على بطاقة الإقامة الإلكترونية من خلال المكتب المحلي للمؤسسة الموجود بالقرب من محل إقامتك.
الأوراق اللازمة للتقديم على إقامة جورجيا
حتى تتمكن من الحصول على الإقامة في جورجيا عليك أولاً التوجه المكتب القنصلي لتقديم الطلب، مع إحضار بعض المستندات، التي تشمل الآتي:
بيان مصرفي يثبت أن لديك أموال كافية تمكنك من تغطية تكاليف المعيشة في جورجيا، أو أي مستند يدل على ذلك مثل: بيان راتب من إحدى الشركات الجورجية، وما إلى ذلك من أوراق.
- صورة من جواز سفرك.
- عدد 2 صورة شخصية.
وقد يطلب منك الموظف القائم على هذا الأمر أحد الوثائق التي تثبت سبب دخولك البلاد، مثل صورة من وثيقة العمل، أو بعض المستندات الطبية التي تدل على سفرك من أجل العلاج، أو دعوة رسمية أو مستند يدل على التحاقك بإحدى الجامعات الجورجية، كذلك قد يطلب منك نسخة من تأشيرة الدخول حتى يتأكد من دخول البلاد بصورة قانونية.
إقامة العمل في جورجيا
كما ذكرنا مسبقاً فإن تصريح العمل أيضاً يمنحك حق الإقامة في جورجيا، إذ يتم إصدار مستند قانوني يعرف باسم (تصريح إقامة عمل)، والذي يمنحك حق الإقامة في البلاد لمدة عام واحد قابل للتمديد حتى 5 أعوام.
وفي حالة البقاء في البلاد كل هذه المدة يمكنك الحصول على تصريح الإقامة الدائمة.
ويذكر أنه يمكن استصدار تصريح عمل مفتوح يمكن تحويله إلى تصريح إقامة دائم، في حالة رغبتك في العمل بالنشاط التجاري بشكل خاص، على أن يتم الاستمرار في نفس المجال لمدة كافية، وعدم تغيير نشاط العمل، مع التأكد من تحقيق الشركة أرباح مناسبة في كل عام مما يشير إلى نجاحها حاليًا، أو مستقبليًا.
إقامة مستثمر في جورجيا
في حالة رغبة المستثمر في الحصول على تصريح إقامة دائم يجب يقدم ما يدل على أن حجم استثماره تعدى الـ 300 ألف دولار أمريكي.
أما في حالة كان حجم الاستثمار أقل من ذلك يمكنه الحصول على تصريح إقامة لمدة عام واحد فقط.
وفي كلتا الحالتين عليه استيفاء الشروط وتقديم الأوراق التالية:
- جواز سفر.
- تصريح متاح وقانوني يسمح له بتأسيس شركة على أراضي جورجيا.
- رسالة توصية موقعة من 3 مواطنين جورجيين، أو ممثل الحكومة الجورجية.
أما في حالة ما إذا كنت ترغب في استثمار أموالك في القطاع العقاري، فيجب أن يكون الحد الأدنى لقيمة العقار تفوق 100 ألف دولار أمريكي، على أن يتم تقييم العقار بواسطة أحد وكالات تقييم العقارات، ويتم إصدار تصريح إقامة لمدة عام واحد فقط قابل للتجديد، مع العلم أن هذا التصريح يتم استخراجه لأي شخص يمتلك عقار أو أرض في جورجيا.
أما عن امتيازات هذا التصريح فوفقًا للقانون الجورجي، يمنحك حق الإقامة إحضار أفراد أسرتك للعيش في جورجيا بعد استيفاء كافة الإجراءات القانونية لذلك من استخراج الفيزا، وغيرها.
شروط التملك في جورجيا للحصول على تصريح إقامة
كما ذكرنا مسبقاً فإن التملك يعد من شروط الحصول على الإقامة في جورجيا، والتمتع بكافة حقوق المواطن الجورجي دون أي فروقات.
وحتى تتمكن من التملك في جورجيا هناك بعض الشروط الواجب مراعاتها، وتشمل الآتي:
- عدم التملك في المناطق السياحية التي تخضع لشروط خاصة، وعدم تملك أي عقار تابع لقانون الآثار.
- في حالة شراء عقار لبناء شركة أو مزاولة أي مهنة يجب أولًا الحصول على التصاريح اللازمة لمزاولة النشاط.
- أما إذا كنت ترغب في تملك العقار بهدف السكن، فلا داعي لاستخراج أي تصريحات، بشرط ألا تزيد مساحة العقار عن 4 آلاف متر مربع.
ما هي أفضل شركة عقارات في جورجيا؟
إذا كنت ترغب بالحصول على إقامة جورجيا من خلال الاستثمار، فإن شركة “يورك تاورز” تعتبر واحدة من أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.
آخر المشاريع التي قدمتها يورك تاورز لعملائها هو مشروع “تبليسي تراس”، الذي يمكن لأي شخص شراء شقة فيه من دون أي دفعة أولية، وبأقساط تصل إلى 36 شهراً خالية من أي فوائد.
أما أسعار الشقق في مشروع “تبليسي تراس” فتبدأ من 1450 دولاراً للمتر المربع الواحد، أي أنّ الشقق تبدأ أسعارها من 50 ألف دولار أمريكي.
ويتميز المشروع بأنه الأول من نوعه من ناحية التصميم الابتكاري، والخدمات المميزة التي يقدمها، وواحداً من أفخم المشروعات السكنية الواقعة في وسط العاصمة الجورجية، وتحديداً في منطقة “سابورتالو” الحيوية والتي تعتبر مركزاً رئيسياً لتواجد معظم الجامعات في المدينة.
يتميز “تبليسي تراس” بإطلالته المتميزة، سواء على نهر الكورا الشهير، أو على إطلالة الجبال الخضراء صيفاً والبيضاء شتاءً، والتي تحيط بالمدينة من جميع اتجاهاتها.
أما بالنسبة للمكان، فإنّ المشروع “تبليسي تراس” يبعد فقط دقائق معدودة عن ساحة وسط المدينة الرئيسية “ميدان الحرية”.
وفي حال كنت من الأشخاص الذين يحبون التجول كثيراً في المدينة، فإنّ المشروع يتوسط الكثير من الأماكن السياحية والتاريخية والثقافية، وأيضاً أماكن التسلية.
مثل بانوراما ديدوبي، وكنيسة متسخي، وقلعة ناريكالا، مركز المعارض الدولي في تبليسي، ومول ديدوبي للتسوق، حديقة كيكفيدزي، شاطئ تيمكا، نادي تبليسي البحري، وجبل متاتسميندا.
ويعتبر “تبليسي تراس” فرصة استثمارية ناجحة للمستثمرين السعوديين الذين يبحثون عن تملك عقار في جورجيا، لا سيما أن الطلب على العقارات في جورجيا بات متزايداً، كما أنّ المشروع يعد من أرقى المجمعات السكنية في العاصمة.
اكتسب المشروع اسمه من ميزة باتت معظم الشركات العقارية الأخرى تتجاهلها في أبنيتها الحديثة ولكنها مهمة للسكان وهي “التراس”.
في كل طابق من طوابق المجمع يتواجد “تراس” خاص يتمتع بإطلالة بانورامية على المدينة والجبال المحيطة بها، بينما يتألف المجمع من 3 أبنية تحتوي على 347 شقة فاخرة ومحال تجارية متنوعة ما بين بنوك ومتاجر غذائية ومحالّ ألبسة ومطاعم ومقاهي وما إلى ذلك.
يحتوي “تبليسي تراس” أيضاً على مناطق مخصصة لألعاب الأطفال مؤمنة بكافة تجهيزات الأمان، وملاعب متطورة لممارسة كرة القدم والتنس، ومواقف كبيرة للسيارات تضمن لسكانها إدخال وإخراج سياراتهم بسلاسة تامة.
“يورك تاورز” هي شركة تطوير عقاري تأسست في جورجيا في 2016 على يد رجل الأعمال “عمرو الأبوز”، الذي فاز بجائزة قائد العام Leader of the Year في جورجيا لعام 2023، وكان من ضمن قائمة أكثر 100 شخصية مؤثرة في العالم لعام 2022 جعلته يتصدر غلاف مجلة فوربس العالمية.
“يورك تاورز” تتواجد حتى الآن في 8 دول من خلال 10 فروع في 3 قارات حول العالم، وهي واحدة من الشركات الموثوقة والحاصلة على العديد من الأوسمة والجوائز من المنظمات الدولية، وهي عضو في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI.
للتواصل مع شركة “يورك تاورز” عن طريق “واتساب” يمكنكم الضغط (هنا)
قد يهمك أيضاً: خلال توقيع اتفاقية شراكة اقتصادية شاملة.. بن راشد يؤكد أن الإمارات هي أكبر شريك عربي وسادس أكبر مستثمر عالمي لجورجيا
