اغتنم الفرصة.. أسعار الشقق في تبليسي آخذة في الارتفاع، وهذه هي التكاليف الجديدة
لا تزال أسعار الشقق في تبليسي عاصمة جورجيا آخذة بالارتفاع، إذ أكد تقرير حديث من دائرة الإحصاء الوطنية الجورجية “Sakstat”، أنّ أسعار الشقق في تبليسي ارتفعت في الربع الثاني من عام 2023 بنسبة 13.1% عما كانت عليه في الربع الأول من العام ذاته.
ارتفاع أسعار الشقق في تبليسي 2023
وكان الربع الأول من عام 2023 قد شهد زيادة قدرها 3% عما كانت عليه الأسعار في الربع الأخير من عام 2022.
ويعكس مؤشر أسعار العقارات السكنية ديناميكية الأسعار التي تحدث بسبب تغير العرض والطلب، ويتضمن عقارات مبنية حديثاً وقيد الإنشاء في تبليسي.
ومقارنة بمتوسط المؤشر السنوي لعام 2020 ، ارتفع مؤشر الأسعار السنوي للشقق السكنية الجديدة في تبليسي بنسبة 28.8% في الربع الثاني.
ارتفاع أسعار الشقق المبنية حديثاً أيضاً
أما بالنسبة للشق المبنية الحديثة، وبحسب بيانات “Sakstat” فإنها ارتفعت أيضاً وبلغ الارتفاع في الربع الثاني من عام 2023 نسبة 3.4% مقارنة مع الربع الأول من العام ذاته، وارتفعت بنسبة 10.6% مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي 2022.
ملاحظة: في جورجيا تعتبر الشقق التي يبلغ عمرها من عام إلى 5 أعوام شقق جديدة، بينما الشقق التي لم تسكن بعد شقق حديثة البناء.
أسعار الشقق الجديدة في تبليسي
| المنطقة | متوسط سعر المتر المربع الواحد بعملة اللاري الجورجي |
| منطقة Mtatsminda | 5.167 |
| منطقة Vake | 4.404 |
| منطقة Krtsanisi | 3.417 |
| منطقة Saburtalo | 3.397 |
| منطقة Chugureti | 3.284 |
| منطقة Didube | 3.131 |
| منطقة Nadzaladevi | 3.006 |
| منطقة Isani | 2.917 |
| منطقة Gldani | 2.891 |
| منطقة Samgori | 2.718 |
ماذا عن أسعار المنازل “الخاصة” المبنية حديثاً في تبليسي؟
وكذلك الأمر أيضاً بالنسبة إلى أسعار المنازل الخاصة المبنية حديثاً في تبليسي، فقد ارتفعت بنسبة % في الربع الثاني من هذا العام مقارنة مع الربع الأول.
بينما بلغ الارتفاع نسبة 16.2% مقارنة مع الربع الثاني من العام الفائت 2022.
| المنطقة | متوسط سعر المتر المربع الواحد بعملة اللاري الجورجي |
| منطقة Mtatsminda | 3.776 |
| منطقة Vake | 3.647 |
| منطقة Saburtalo | 2.811 |
| منطقة Didube | 2.628 |
| منطقة Chugureti | 2.622 |
| منطقة Isani | 2.287 |
| منطقة Krtsanisi | 2.272 |
| منطقة Nadzaladevi | 2.170 |
| منطقة Samgori | 2.123 |
| منطقة Gldani | 1.955 |
ويُعتبر مؤشر الأسعار مؤشراً هاما على الاقتصاد الكلي والاستقرار المالي للبلاد، ويستخدم في الغالب من قبل البنك الوطني لجورجيا والمطورين من القطاع الخاص.
كما أنه يخدم من ناحية تقييم مخاطر التطوير العقاري والسوق، ومن ناحية أخرى تحديد وتقييم الروابط بين سوق العقارات والاستقرار المالي.
إذا كنت تبحث بالفعل عن عقار في جورجيا لشرائه، فإنّ شركة “يورك تاورز” تقدم لك كل ماتبحث عنه، إذ تُعتبر “يورك تاورز” شركة تطوير عقاري رائدة تأسست في جورجيا في عام 2016، وتتميز بمشاريعها الأيقونية التي تعتبر بمثابة طفرة في مستقبل السكن والضيافة والترفيه في جورجيا.
كما تسعى شركة “يورك تاورز” إلى خدمة عملائها على أكمل وجه وبطريقة مثالية، وذلك عبر تقديم منتجات وخدمات عالية الجودة وبأسعار تنافسية.
كما أنها تلتزم بتقديم مبانٍ آمنة وصحية، سواء تلك التي يعمل بها موظفيها أو التي يتم توفيرها إلى العملاء في المشروعات العقارية.
شركة “يورك تاورز” استطاعت خلال 7 سنوات من العمل، تسليم أكثر من 20 مشروعاً سكنياً مميزاً، مما حقق لها انتشاراً واسعاً في 5 دول مختلفة في 3 قارات حول العالم.
