البرلمان يقر تعديلات جديدة لتبسيط إجراءات الحصول على الجنسية الجورجية لعديمي الجنسية
وافق البرلمان على تعديلات على قانون الجنسية الجورجية، يتضمن تبسيط إجراءات الحصول عليها للأفراد عديمي الجنسية الذين قضوا فترة في الإقامة في البلاد.
تعديلات على قانون الجنسية الجورجية
وقالت الهيئة التشريعية الأربعاء 1 نوفمبر/تشرين الثاني 2023، إن التغييرات الجديدة تتضمن أن الأفراد عديمي الجنسية الذين أمضوا خمس سنوات على الأقل في البلاد سيكونون مؤهلين للحصول على الجنسية في حالة استيفاء المتطلبات الأخرى.
وقالت الهيئة وفقاً لما ذكرته وكالة Agenda الحكومية الجورجية إن وكالة تطوير الخدمة العامة ستختبر الأفراد المتقدمين للحصول على الجنسية في إتقان اللغة الجورجية، وفهم أساسيات تاريخ جورجيا وأساسيات تشريعات البلاد.
وقد وافق البرلمان على التعديلات بعد القراءة الثالثة والأخيرة لمشروع القانون بالإجماع، بأغلبية 84 صوتاً.
شروط الحصول على الجنسية الجورجية
من أجل الحصول على الجنسية الجورجية، هناك العديد من الشروط التي يجب استيفاؤها وفقاً لما ذكره موقع The Legislative Herald of Georgia الذي يمثل الصحيفة الرسمية لجورجيا.
- الإقامة في جورجيا بشكل قانوني ومتواصل لمدة 10 سنوات حتى تاريخ تقديم طلب الحصول على الجنسية الجورجية (5 سنوات لعديمي الجنسية).
- الإلمام بقواعد اللغة الجورجية ضمن الحدود الموضوعة.
- معرفة تاريخ جورجيا بشكل جيد، والأسس الأساسية في قانون الدولة ضمن الحدود الموضوعة.
- لديه عمل في جورجيا، أو يمتلك عقاراً، أو يمارس أنشطة تجارية، أو يمتلك حصصاً أو أسهماً في شركة جورجيّة.
ملاحظة: سيُعْتَبَر الشخص المعني مقيماً مستمراً في جورجيا، إذا لم يغادر الأراضي الجورجية، لمدة تزيد عن 90 يوماً في العام الواحد، مع استثناء من غادر لغرض الدراسة أو العلاج لفترة تصل حتى العامين.
كما يجب على الشخص الذي يرغب في الحصول على الجنسية الجورجية الخضوع لاختبار مناسب في وكالة تطوير الخدمات الحكومية.
في حالات أخرى يمكن الحصول على الجنسية الجورجية على نحو استثنائي، وللحصول عليها يشترط الحصول على موافقة رئيس جورجيا، وهو وحده المخول بمنح الجنسية الجورجية لأي شخص لا يستوفي الشروط التي ذكرناها مسبقاً، بشرط أن يكون لديه ميزة خاصة لجورجيا من خلال أنشطته الإنسانية أو العلمية أو العامة، أو كان لديه مهنة ومؤهلات تعود بالفائدة على الدولة الجورجية، أو أن يكون شخص يقدم مصالح للدولة، وذلك وفقاً لما ذكر في المادة 26 من قانون المواطنة الجورجي.
ما أهمية تبسيط إجراءات الحصول على الجنسية الجورجية؟
يمكن أن يكون لتبسيط إجراءات الحصول على الجنسية الجورجية آثار كبيرة على قطاع العقارات.
وقال خالد أسامة الرئيس التنفيذي لشركة York Towers، وهي شركة تطوير عقاري رائدة بدولة جورجيا، أنّ عزم الحكومة الجورجية تبسيط إجراءات الحصول على جنسيتها، سيجذب المزيد من الأفراد والمستثمرين إلى البلد، وهذا الأمر سيؤدي بدوره إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية على حدٍ سواء.
وأضاف أسامة أنّ سوق العقارات في جورجيا سيشهد دفعة قوية مع سعي الناس إلى تأسيس جذورهم والاستثمار في البلاد، كما أنّ إجراءات المواطنة المبسطة يمكن أن تجذب المستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى الحصول على الجنسية أو الإقامة في جورجيا.
وأوضح المدير التنفيذي أسامة أنّ هؤلاء المستثمرين غالباً ما يبحثون عن فرص عقارية كوسيلة للاستثمار والتنويع، ويمكن للقطاع العقاري الاستفادة من زيادة الاستثمار الأجنبي، مما يؤدي إلى مشاريع تطوير جديدة، وتحسينات في البنية التحتية، ونمو اقتصادي.
وقد تؤدي إجراءات الجنسية المبسطة إلى توسع سوق العقارات، خاصة في المناطق الشعبية بين المواطنين الجدد، فكلما أصبح المزيد من الأشخاص مؤهلين للحصول على الجنسية أو الإقامة، يصبح بالإمكان أن يزداد الطلب على خيارات الإسكان، بما في ذلك العقارات الفاخرة والمشاريع الراقية.
كما يمكن أن يخلق هذا التوسع فرصاً لمطوري العقارات والوكلاء والمستثمرين.
علاوة على ذلك يمكن أن تساهم إجراءات الحصول على الجنسية الجورجية الأسهل، نمواً اقتصادياً من خلال جذب الأفراد الموهوبين ورجال الأعمال إلى جورجيا.
وغالباً ما يجلب هؤلاء الأفراد المهارات والابتكار ورأس المال، والتي يمكن أن تدفع التنمية الاقتصادية.
كما يمكن أن تؤثر الزيادة الناتجة في فرص العمل والنشاط الاقتصادي على نحو إيجابي على قطاع العقارات، مما يخلق بيئة مواتية لمبيعات العقارات والإيجارات وتوسيع الأعمال التجارية.
بإيجاز، يمكن أن يكون لتبسيط إجراءات الحصول على الجنسية تأثير إيجابي على قطاع العقارات، كما يمكن أن يؤدي إلى زيادة الطلب والاستثمار الأجنبي وتوسيع سوق العقارات والتحفيز.
إذا كنت راغباً في الاستثمار في جورجيا، فننصحك بالتعامل مع شركة “يورك تاورز” التي تعتبر إحدى أعرق وأكبر الشركات العقارية في جورجيا، ودائماً ما تقدم عروضاً لا يمكن منافستها.
آخر المشاريع التي قدمتها يورك تاورز لعملائها هو مشروع “أوت لوك فوريست”، الذي يقع في منطقة “كرتسانيسي” التاريخية الواقعة على الضفة اليسرى لنهر كورا، وعلى بعد 10 دقائق فقط من وسط العاصمة تبليسي (ميدان الحرية) وحديقة متاتسميندا.
ويتميز مشروع “أوت لوك فوريست” بأنه يجمع ما بين الفخامة في تصميمه، والأناقة في تنفيذه، ويتكون من وحدات سكنية فاخرة مع تصاميم معمارية تجمع بين الحداثة والتقليدية، لتتيح لك الاستمتاع بأعلى مستوى من الراحة والرفاهية.
يقع مشروع “أوت لوك فوريست” على مساحة تبلغ 60 ألف متر مربع، تضم مبنيين اثنين؛ الأول سكني مؤلف من 28 طابقاً، والثاني فندقي مؤلف من 10 طوابق، إضافة إلى مساحات ترفيهية، وموقف سيارات يتسع لنحو 300 سيارة.
إضافة إلى ذلك يحتوي المجمع على محالّ تجارية متنوعة ما بين مصارف، وصيدليات، ومراكز تسوق، ومحالّ لكافة المستلزمات المنزلية، ومحالّ لتقديم خدمات السيارات، وغير ذلك.
أما بالنسبة للمرافق الترفيهية، فهي تتناسب مع جميع الأعمار والاهتمامات وتشمل: (حوض سباحة، مركز لياقة بدنية، ملاعب رياضية، منطقة ألعاب للأطفال).
ولذلك تقدم “يورك تاورز” فرصة لا تعوض لعملائها من خلال بيعهم شققاً سكنية في المجمع بما يتناسب مع ميزانياتهم واحتياجاتهم، وفق برامج سداد مرنة (تقسيط من دون فوائد) وبدفعة أولى 10% فقط.
“أوت لوك فوريست” مشروع ذو ربح مضمون، يحقق عوائد تتراوح ما بين 15-19% من قيمته، إضافة إلى أكثر من 12% سنوياً من دخل الإيجار و 5-7% دخل على أساس الارتفاع السنوي للأسعار.
“يورك تاورز” هي شركة تطوير عقاري تأسست في جورجيا في 2016 على يد رجل الأعمال “عمرو الأبوز”، الذي فاز بجائزة قائد العام Leader of the Year في جورجيا لعام 2023، وكان من ضمن قائمة أكثر 100 شخصية مؤثرة في العالم لعام 2022 جعلته يتصدر غلاف مجلة فوربس العالمية.
كما أنّ “يورك تاورز” هي إحدى الشركات الموثوقة والحاصلة على العديد من الأوسمة والجوائز من المنظمات الدولية، وهي عضو في الاتحاد الدولي للعقارات FIABCI وهو أكبر اتحاد عقاري في العالم.
يورك تاورز أحد أذرع يورك القابضة توجَد حتى الآن في 8 دول من خلال 10 فروع في 3 قارات حول العالم، وتسعى للتوسع أكثر في المستقبل.
للتواصل مع شركة “يورك تاورز” عن طريق “واتساب” يمكنكم الضغط (هنا).
